如果夫妻已经离婚了，但房子未还清贷款，未做分割。后因一方债务原因，这套未分割的房产需要承担债务责任吗

套路一：先入为主，以政策为导向拆迁户。拆迁户在遇到红头文件或地方政策时，首先不要看政策或文件内容，而是要顺着文件指向寻找法律源头，如若没有或是与法律规定有出入，被征收土地或是房屋是可以纳入救济的，且必定会有满意的答复。套路二：奖励引诱，压低补偿快拆迁几乎每个拆迁地方都会有拆迁奖励。拆迁户对于奖励拆迁一定要慎重。套路三：强说违建。

债权债务比例主要包括债权比例和债务比例两个债务比率又称产权比率。是指企业负债总额对股东权益总额的比率。它是反映所有者权益对债权人权益的保障程度的指标。计算公式为： 债务比率=负债总额/股东权益总额。

可以提起民事诉讼要求还款以及超期的利息。贷款人依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款人将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结借款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。

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