阳台裂缝谁负责维修

若于保证期限之内，请开发商竭诚为阁下提供维修服务；
然而若过了这个期限，便需由贵方承担起维修的重任。关于房产质量问题，应由买卖双方（即购房者及房屋出售者）共同对房产进行质量检测评估，随后根据评估结果决定是否需要办理退房手续：
1.经过严格的检测评估后证实屋顶主体构造不符合规范或缺陷严重影响到居住条件时，可寻求退还房屋并获得相应补偿。
2.若经检测评估后发现问题尚可修复，那么请开发商负责修复工作或者承担相关修复费用。
3.楼板作为房屋主体结构的重要组成部分，开发商须承担永久性的保修责任。
4.若卖方交付的房屋不符合标准，给买方带来人身伤害或财产损失，买方有权主张违约侵权责任以求得补救。

解析：
当商品处于保质期限内时，我们建议您首先联系开发商寻求协助，以确保及时得到适当的修理服务。
然而，若已超过产品保护期限，那么相应的维护职责便会落到您自己身上。关于房屋出现的质量问题，我们强烈建议您和相关方（即购房者及房屋出售方）共同对房屋质量进行全面评估，然后依据评估结果决定是否需要采取退房行动：
1.如经过鉴定证实房屋主体存在严重缺陷或者质量问题已经严重影响到您的日常生活，您有权要求退房并获得相应的经济补偿。
2.如果鉴定结果显示该问题可通过修复解决，那么请您敦促开发商尽快进行修复工作，或者承担相应的修复费用。
3.对于楼板这类属于房屋主体结构的部分，开发商有责任提供永久性的保修服务。
4.如果卖方交付的房屋不符合标准，给您带来人身伤害或财产损失，您可以考虑采取违约侵权责任措施进行补救。
法律依据：
《物业管理条例》
第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。