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房租到期不搬走属于非法侵占吗

3.7w浏览 #刑事辩护 匿名 2024-08-20 湖南益阳
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律师解答 共3条
  • 平台专业法务
    平台专业法务
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    如果租赁合同时并未详细注明押金的具体属性以及相关规定,那么这笔押金将被视为租赁费用预付款来进行处理,租客有权利要求房东予以退还。在实践中,若各方当事人交付了留置金、担保金、保证金、订约金、押金或是订金等类型的款项,然而并没有对这些款项的定金性质做出任何明确规定时,如果某方当事人提出主张收取定金的权益,那么向人民法院提起诉讼请求时,必然会遭到拒绝受理。
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    3 2024-08-20
  • 益阳法务
    益阳法务
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    若租赁协议未对押金的性质及具体规定进行详细阐明,那么押金将被视为租赁费用的预付部分,不论在任何情况下,租客均有权要求退还这部分资金。
    此外,倘若当事人交付了留置金、担保金、保证金、订约金、押金或是订金等款项,然而并未就其性质作出明确约定,且当事人试图主张定金权利时,人民法院将不会予以支持。
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    7 2024-08-20
  • 刑事维权咨询
    刑事维权咨询
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    解析:
    若租赁契约并未明确规定押金之性质与规制,该押金将视为租赁之预付款项予以处理,无论情形如何均需偿还。交易双方在达成合同时交付如留置金、担保金、保证金以及订约金等各类款项,然却未对其性质做出明确界定为定金,那么当其中一方提出定金索赔之时,人民法院将不会给予认可和支持。
    法律依据:
    《民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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    3 2024-08-20
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