卖方离婚了，但离婚前已卖的房子没有过户给第3方

如果一方不同意离婚，一般法院是进行调解，第一次诉讼是不判决离婚的，半年后才可以再次提起离婚诉讼，一般第二次诉讼是会判决离婚的。但是有证据证明符合法院判决离婚的条件的话，法院是会判决离婚的。

能查封，法律上以房管局登记在谁名下，就属谁名下的房产。未过户就是还登记在被执行人名下，法律上就认定为被执行人名下房产，法院就可以查封。房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。

房产合同已签但卖家毁约可以要求卖家根据实际的赔偿进行，或者根据双方约定条款进行赔偿。房产违约一定是进行定金处罚原则，如果买房违约，那么卖方不进行退还定金，如果卖房毁约的，那么卖房需要支付两倍的定金给买方。

现在正在进行服役的军人的配偶如果要求解除夫妻双方的婚姻关系的话，就必须征得这个军人的同意。但是假如军人这一方出现了重大过错的就除外。假如这个军人犯了其他的重大过错进而导致夫妻彼此之间的感情破裂的这一种情形应该要根据实际情况来进行判断。

已签买卖合同卖方毁约的，可以要求对方赔偿违约金，相关情况可以依照合同中约定的违约金标准来进行处理，如果卖方拒不支付的，那么是可以通过起诉的方式来进行处理的，具体情况结合实际而定。