从你提供的内容来看,目前存在以下情况:
一、交易情况分析
似乎存在房屋买卖交易,买房者许晓珊支付了 15 万元首付,总价 47 万,其中 32 万计划办理按揭。并且有约定若按揭办理不通过,首付 15 万全部退回。
这表明双方在交易时有明确的约定,对于可能出现的按揭不通过的情况做出了处理规定。
已经有 8 万元被退回,可能是部分退款,但目前不清楚剩余 7 万元为何未退。
二、房产中介的行为性质
现在得知房产中介涉嫌欺骗行为,且有人报警。这可能意味着中介在交易过程中存在欺诈、挪用资金等不当行为。
例如,中介可能将首付款挪作他用,或者在交易中故意隐瞒重要信息,导致交易无法正常进行。
三、可能的法律途径
配合警方调查:作为交易的一方,你应该积极配合警方的调查,提供相关的证据和信息,协助警方查明事实真相。
例如,向警方提供交易记录、聊天记录、合同等材料,说明交易的过程和目前的情况。
民事索赔:如果中介的行为导致你的损失,你可以考虑通过民事途径向中介索赔。可以咨询律师,了解你的权利和可行的法律途径。
如果中介未能按照约定退还全部首付,你可以向法院提起诉讼,要求中介返还剩余的 7 万元首付及可能产生的利息和损失。
追究刑事责任:如果中介的行为构成犯罪,如诈骗罪等,中介将面临刑事处罚。你可以关注警方的调查进展和司法机关的处理结果。
例如,如果中介被认定为诈骗罪,司法机关可能会责令中介返还诈骗所得,并对其进行刑事处罚。
总之,在这种情况下,你应该保持冷静,积极配合警方调查,并寻求法律帮助,以维护自己的合法权益。