解析:
若开发商未能如约偿还拖欠之债务,债权人有权敦促该开发商于合理限期内尽快履行还款义务;若开发商仍拒不付款,则债权人可依据有效的仲裁协议,依规向设有特定仲裁权限的仲裁机构提出申诉请求;又或精心准备起诉状以及相关证据资料,依照相关法律法规规定,向具有法定管辖权限的法院提起诉讼程序。
法律依据:
《中华人民共和国仲裁法》第二条,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十条,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。