烂尾断供停贷怎么处理的

解析：
在购买房产时如遇到商品房遭遇烂尾情况，房主不能擅自中止还款，否则可能导致构成债务违约行为，进而需承担相应的违约法律责任。对于此类停贷问题，广大购房者可采取以下理性措施：(1)与银行进行积极沟通：购房者应与合作银行进行充分的协商，探讨能否暂停或推迟偿还贷款的时间，若协商达成共识，双方则按照协议内容签订相应的停贷协议；（2）寻求司法途径解决：若因开发商资金不足等原因造成商品房无法交付，购房者有权咨询相关律所并对所购不动产合同进行合法解除，待此合同得以解除以后，再进一步申请解除与银行间签署的房屋抵押协议，如此便不再受制于房屋抵押合同规定的贷款义务了。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。