烂尾楼诉讼时效是多久

解析：
诉讼时效期间应自权利人意识到或理应感知自身权益受损及其义务方存在之日起开始计算；如此外部法规对此另作明确规定，则需遵照执行。然而，若权利人权益遭受损害之日起已超过二十年，人民法院则将不再提供任何形式的保护，但在特殊情况下，人民法院可依据权利人的申请，酌情决定是否予以延长。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。