别墅分解纠纷怎么处理

解析：
首要之务是，当事人应在争议发生后，尽最大努力积极主动地进行讨论、谈判以及和解的工作。
其次，当双方协商未能达成一致时，可考虑寻找具备公信力的第三方机构提供协调与调解的服务。
另外，就算对调解方案尚有部分不同看法，仍有权依据法律赋予的权利，向具有最高司法权威的法院提出诉讼请求。
最后，如果在事前已经签署了仲裁协议或明确规定了仲裁条款，那么也可以选择通过仲裁这一途径来解决纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。