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烂尾楼停贷的应对措施有哪些

4w浏览 匿名 2024-10-11 湖南怀化
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律师解答 共3条
  • 怀化法务
    怀化法务
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    解析:
    当面临着商品房开发项目因种种原因而停滞不前,导致业主们无法按期取得其所购买的房产时,为了维护自身权益并避免进一步损失,采取以下措施可能会有所帮助:
    首先,业主们可考虑向银行提出中止贷款的申请。在这种情况下,业主们可选择组织成群体共同赴银行提出该项要求,若双方能够达成共识,便可签署相应的停贷协议以保障各自的合法权益;
    其次,业主们也可以寻求政府部门的协助。他们可以联合起来向当地政府部门反映问题,请求政府部门进行深入调查,并要求开发商尽快恢复施工,确保房产如期交付给业主,同时,业主们也可以暂时停止偿还贷款;
    最后,业主们还可以选择向法院提起诉讼。在这种情况下,业主们可以组成群体向当地人民法院提交诉状,请求解除与开发商之间的房屋买卖合同以及房屋贷款合同,并要求开发商承担相应的违约责任。一旦上述合同被解除,业主们便有权利中止偿还贷款。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第六百七十八条?【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
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  • 金融保险咨询顾问
    金融保险咨询顾问
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    当面临所购买之房产项目不幸陷入烂尾境地导致实际交付无望时,对于坚定决定停止月供并终止偿还抵押贷款的业主们,我们建议您采取以下几种途径进行妥善处理:
    首先,您可尝试与银行进行沟通,以集体形式向其提出停贷申请。若双方能够达成共识,便可共同签署停贷协议。
    其次,您也可以选择向当地政府部门寻求帮助,以集体名义向他们反映情况,请求政府部门介入调查,敦促开发商尽快恢复施工并完成房屋交付工作,同时暂停偿还抵押贷款。
    最后,若以上两种方法均未能取得理想效果,您还可以考虑向人民法院提起诉讼,请求解除房屋买卖合同以及房屋贷款合同,并要求开发商承担相应的违约责任。在合同解除之后,您便有权停止偿还抵押贷款。
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  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    若面临房屋项目烂尾且无法交付的困境,而业主因故考虑暂时停止偿还房贷以应对此危机时,我们建议您优先采取以下几种解决方案进行妥善处理:
    (1)向贷款银行提出“中止贷款”的请求广大业主可以联合起来前往贷款银行,共同表达“中止贷款”之意愿,如若双方能够达成共识,便可共同签署相关协议以确认这一决定;
    (2)寻求政府部门的协助与支持业主们可以团结一心,向当地政府部门进行汇报和求助,希望政府部门能够出手干预并展开调查,督促开发企业尽快恢复施工并完成房屋交付工作,同时在此期间暂停还款事宜;
    (3)向人民法院提起诉讼业主们可以联合起来向当地人民法院提交诉讼申请,请求解除房屋买卖合同以及房屋贷款合同,并要求开发企业承担相应的违约责任。在合同解除之后,业主们便可根据实际情况选择是否继续偿还贷款。
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