烂尾停贷断供怎么处理

解析：
在购买住房过程中，如果所购商品住宅项目无法如期竣工并交付使用，导致其烂尾情况出现，此时作为购房人，您应该保持理性并遵守相关法律法规，不得擅自停止支付贷款款项。因为私自停止付款将会被视作违反到期债务的行为，您将需承担相应的违约责任。
在此情况下，您可以采取以下几种方法来妥善应对：（1）与银行进行充分的沟通交流，尝试寻找双方都能接受的方案，例如短期内暂停偿还贷款，并且双方应共同签署停贷协议以确保合法性；（2）依法运用司法途径，将银行诉诸于法律程序，申请解除您已经签署的房屋销售合同。当该合同被解除时，您可以进一步提出终止与银行签订的房屋抵押协议的申请。只要房产抵押协议顺利解除，您便无需再继续偿还贷款。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。