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遗产继承的房子过户时要如何处理

3.3w浏览 匿名 2024-11-19 甘肃天水
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律师解答 共3条
  • 天水法务
    天水法务
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    解析:
    关于遗产继承不动产的转移登记事宜,首要步骤是依法进行相关继承公证。在此环节,申请者需整理并备齐被继承人的离世证实文件、亲属关系证明以及遗嘱(若存在)等必要资料。随后,申请人应携带上述经过公证的文件、房地产权属证书及继承人的身份证明等相关材料,前往当地房地产行政主管部门办理正式的转移登记手续。在整个流程中,可能会涉及到一些税费的支付,例如契税等等。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
    遗产按照下列顺序继承:
    (一)第一顺序:配偶、子女、父母;
    (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
    本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
    本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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    6 11-19
  • 甘肃法务
    甘肃法务
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    如果你想把遗传来的房子换成自己的名字,那么得先走一圈继承公证的流程。
    首先,你要找到被继承人的死亡证明、亲戚们的关系证明和遗嘱(如果有的话)这些东西。
    然后带上这些文件和你的身份证件,还有那个公证过的文书,就可以去房地产管理部门办过户。不过别忘了办这个手续可能还会让你掏点儿钱,像什么契税之类的。
    全文
    8 11-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于房产继承过户这个事,得先去弄个继承公证书才行,别忘了带上那些去世的人的死亡证明、亲戚之间的关系证明啊、要是有可以参考的遗嘱那就更好了之类的东西。
    然后就带着你做好公证的相关文件,房产证这些东西肯定不能少,还有就是继承人的身份证什么的,一起去房管局办过户手续。当然,在这中间可能还会涉及到交点钱,比如契税这种,具体情况还得看具体地方的政策。
    全文
    1 11-19
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一、收集证据
1. 学校方面的证据收集
   寻找证人:询问孩子在学校的同学、老师是否目睹了事件的发生过程。如果有,尽量请他们提供书面的证人证言,包括事情发生的时间、地点、经过等详细情况。
   查看监控录像:学校一般会在教室、走廊、操场等区域安装监控设备。及时联系学校相关部门,如保卫处或教务处,请求查看事发时的监控录像。如果监控录像能够清晰地显示孩子被踢的过程,这将是非常有力的证据。
2. 医疗方面的证据收集
   病历和诊断证明:带孩子去医院进行检查和治疗,保存好所有的病历、诊断证明、检查报告(如X光、CT、MRI等影像资料)以及医生的医嘱。这些医疗文件能够证明孩子受伤的情况,包括受伤部位、受伤程度以及与被踢事件之间的关联性。
   医疗费用票据:收集孩子治疗滑膜炎过程中产生的所有医疗费用票据,如挂号费、检查费、药费、治疗费等,用于后续要求赔偿时计算损失金额。

二、与对方家长及学校沟通
1. 与对方家长沟通:
   在收集了一定的证据后,尝试再次与对方家长沟通。心平气和地向对方展示已经收集到的证据,如监控录像、证人证言、医疗诊断等,让对方了解事情的严重性。表明自己的态度是希望双方能够合理解决问题,要求对方承担相应的责任,包括赔偿医疗费用、护理费等相关损失。
2. 与学校沟通:
   同时,与学校相关负责人进行沟通。学校对学生在校期间的安全负有一定的责任,告知学校希望他们能够协助处理此事,如提供更多的证据支持、组织双方家长进行协商等。学校可以在中间起到调解的作用,促使对方家长认识到责任并积极解决问题。

三、如果沟通无果,采取法律途径
1. 向教育主管部门投诉:
   如果对方家长和学校在处理过程中消极对待,或者无法达成合理的解决方案,可以向当地的教育主管部门(如教育局)投诉。在投诉时,详细说明事情的经过、已经采取的措施以及自己的诉求,请求教育主管部门介入调查并督促对方家长和学校妥善处理。
2. 寻求法律帮助,提起民事诉讼:
   如果通过上述途径仍然无法解决问题,可以考虑咨询律师并提起民事诉讼。将对方家长和学校(如果学校存在管理失职等情况)列为被告,向法院提交收集到的所有证据,要求对方赔偿孩子的医疗费用、护理费、营养费、精神损害抚慰金等损失。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行公正的审理和判决。
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