租赁合同单方违约如何解除

如果你想单方面解约租赁合约的话，可得按照法律来。
首先，要确定一下你自己是不是真的违反了合约上的内容，达到了那种能够让你解约的情况。比如说，假如合同里已经写得明明白白了，只要你犯了哪种违约会导致别人有解约权利，那么这个时候，流程就跟设定的那里面是一样的。
然后，根据法律规定，有些事情如果做了也会像犯了那个错误一样导致人有解约权，比如拖着不还钱、拒绝承诺的事情等等。当你感觉要解约的时候，你得赶紧告诉他们，把解约信寄过去，这样合同才算真正结束。当然了，如果人家对你的决定有意见，你可以向法院或者仲裁机构提出申请，让专业人士来评判解约合不合法。而且作为犯错的一方，除了解约之外，你还得负担起你应负的责任，比如赔偿人家的损失。

如果我们要单方面取消租约的话，那需要按照法律程序来操作。
首先，违约得达到合同里约定好的那种程度，或者是法律上规定的那种情况才行。比如说，如果合同里面已经写明了，只要出现了某个违约的情况，另一方就可以直接解约，那么当这个情况真的发生了，守约的那一方就可以行使他的解约权利。还有就是，如果违约的一方拖着不还钱，催过之后还是没动静，或者是因为别的什么违约行为导致合同的目的根本无法实现等等，这些都是法律上规定的可以解约的情况。当然，解约也不是随便就能解的，你得先告诉对方一声，让他们知道你要解约这件事。当你把解约通知书送到对方手上的时候，这个合同就算正式解除了。不过要是对方不同意的话，他们也是可以去法院或者仲裁机构申请确认解约是否有效的。
最后，违约的一方肯定是要付出代价的，比如要赔付违约金或者是赔偿给对方造成的损失之类的。

关于租赁合同中单方面违约导致解除的问题，我们需要严格按照相关的法律法规进行操作和处理。首先，违约方必须要满足合同中所明确设定的解除条款或者符合法定解除的条件，才能够实施解除行动。如果合同之中明文规定了在某一种特定类型的违约情况发生之后，一方当事人便具备解除合同的权利，那么在这一情况实际发生之时，守约方就可以行使其解除权。而在法定解除的情况之下，比较常见的情况包括：违约方未能及时履行主要债务，经过催告之后，在合理的期限之内仍然没有履行；违约方未能按时履行债务或者存在其他违约行为，从而使得合同的根本目的无法得到实现等等。在决定解除合同时，应该向对方发出书面通知，并且在通知送达至对方手中的那一刻起，合同正式解除。如果对方对此持有异议，他们可以向人民法院或者仲裁机构提出申请，要求对解除合同的效力进行确认。与此同时，违约方还需要承担相应的违约责任，其中可能涉及到支付违约金、赔偿损失等多种形式。