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个人房产抵押到期还不上款怎么办

债权债务

4.1w浏览匿名 2024-11-23 湖南衡阳

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律师解答共4条

湘潭法务

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倘若个人所拥有的房产在抵押期限届满时，却无法偿还相应的欠款，那么最先遭遇的状况便是抵押权人极有可能会动用抵押权。这也就表明，抵押权人具备依法对抵押房产进行处置的权利，像是通过拍卖该房产的方式来达成实现债权的目的。
在此种情形下，您务必得抓紧时间与抵押权人展开协商，仔细去考量是否能够达成延期还款或者其他诸如更改还款安排之类的协议。倘若协商的结果并不理想，抵押权人将起诉至法院，届时法院会依据相关的法律规定以及所掌握的证据来作出最终的判决。
另外，您一定要着重留意并妥善保存所有与还款相关的证据以及沟通记录。一旦抵押物被拍卖，那么拍卖所得的款项在清偿完债务之后，剩余的部分将会归您所有。
然而，一般来说，抵押物被拍卖往往会致使您的个人信用遭受损害，这对您日后开展诸如借贷等各类金融活动都会带来极为不利的影响。

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8 11-23
衡阳法务

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若个人房产抵押期满却无力偿还欠款，那最先遭遇的便是抵押权人的行动。抵押权人拥有合法权利，能借助法律手段对抵押房产进行处理，像通过拍卖这种方式来兑现债权。
在此情形下，大家务必尽快与抵押权人展开协商，尝试达成延期还款或是其他还款安排的协议。倘若协商无果，抵押权人将起诉至法院，法院会依照相关法律以及所呈现的证据作出裁决。
并且，大家一定要留意留存与还款相关的全部证据以及沟通记录。要是抵押物被拍卖，拍卖所得在清偿完债务后，余下的部分会归属于您。不过一般来讲，抵押物被拍卖往往会致使您的信用受到损害，给日后的借贷等金融行为带来负面效应，就如同原本畅通的金融道路上突然出现了一处阻碍。

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5 11-23
债权债务咨询顾问

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当个人的房产抵押期限到了，可要是还不上欠款，那最先遇上的事儿，就是抵押权人很有可能会把抵押权给使出来。啥意思，就是抵押权人有权利通过法律这条道儿，对抵押的房产进行处理，就像举办个拍卖会啥的，把房产卖了，好把债权给实现。
在这种局面下，你可得赶紧跟抵押权人好好商量商量，看看能不能达成个协议，把还款的期限延长点儿，或者想出其他的还款安排。要是商量不好，抵押权人就会把案子告到法院去，法院，就会根据相关的法律规定和手头的证据来作出判决。
另外，你一定要留意把跟还款有关的所有证据，还有和抵押权人沟通的记录都好好保存着。要是抵押物真被拍卖了，拍卖得来的钱，在把债务都清偿完之后，剩下的那部分就还是你的。不过一般来说，抵押物被拍卖了，那你的信用肯定会受影响，以后再去搞借贷这类的金融活动，可就不利。
总之，遇到这种情况，你要及时采取行动，积极与抵押权人沟通，同时也要做好可能面临抵押物拍卖等后果的准备，以尽量减少损失。

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5 11-23
法律咨询顾问

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要是个人的房产抵押到了期限，却没法偿还欠下的钱款，那最先遭遇到的状况，就是抵押权人很有可能会把抵押权给使出来。这就表示抵押权人有权利借助法律这条途径，对抵押的房产进行处理，就像举办拍卖会那样，把房产卖出去，以此来实现自己的债权。
在这样的情形下，你得赶紧跟抵押权人去商量商量，瞧瞧有没有可能达成延长还款期限或者其他还款安排的那种协议。要是商量不好，抵押权人把案子给起诉到法院，法院就会按照相关的法律以及所掌握的证据来作出判决。
并且，你一定要留意把跟还款有关的所有证据以及沟通的记录都好好保存着。要是抵押物被拿去拍卖了，拍卖得到的钱在把债务清偿完之后，余下的那部分就会归你所有。不过一般来讲，抵押物被拍卖这件事很可能会让你的信用受到损害，对以后去办理借贷之类的金融活动会带来不好的影响。

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8 11-23