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夫妻离婚有贷款的房子怎么处理

婚姻家庭

4.4w浏览匿名 2024-11-26 陕西延安

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律师解答共4条

律图延安

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在夫妻离婚这个情境下，当面对有贷款的房子时，通常会有以下几种处理办法。
倘若夫妻双方都渴望拥有这所房子，那么他们可以进行协商，决定由其中一方获得房屋的所有权。获得房屋的这一方要继续承担房子的贷款还款责任，同时要给另一方提供相应数额的房屋补偿款。这个补偿款的计算方式通常是以房屋的市场价值为基础，再减去尚未还清的贷款金额。
要是双方都不想要这所房子，那就可以把房子出售掉。用出售房子所得的款项先偿还完贷款后，再对剩余的款项进行平均分割。
要是双方无法通过协商达成一致意见，此时法院就会依据实际情况来作出判决。一般来说，法院会综合考虑双方的经济状况，比如各自的收入、存款等；还有子女的抚养情况，比如孩子跟谁生活更有利于其成长；以及双方对房屋的贡献大小等因素。判决之后，获得房屋的那一方要负责后续的贷款还款事宜，并且要给另一方给予相应的补偿。不过，不管采用哪种处理方式，尚未还清的贷款债务都属于夫妻共同债务，双方都有义务去偿还。

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6 4小时前
陕西法务

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夫妻离婚遇有贷款房子，那处理方式可是多样。要是双方都瞅上这房子，那就商量着让一方把房子拿下，接着还贷款，同时得给另一方一笔房屋补偿款。这补偿款咋算？通常是以房屋的市场价值减去还没还清的贷款为依据。好比一套房子市场价值100万，贷款还剩30万，那补偿款大概就是70万。要是双方都不稀罕这房子，那就把房子卖，用卖房款把贷款还了，然后再分割剩下的钱。要是协商不拢，那可就得靠法院来判。法院一般会综合考虑双方的经济状况、子女抚养情况，还有对房子的贡献之类的因素。判完之后，拿到房子的一方就得接着还贷款，并且得给另一方相应的补偿。不过不管咋处理，那没还清的贷款债务可是夫妻共同债务，双方都有义务去还。那你们觉得在这种情况下，怎么协商能让双方都更满意？

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2 4小时前
延安法务

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夫妻面临离婚这一情况时，对于存在贷款的房子，往往存在以下几种处理办法。
当夫妻双方都期望拥有这套房子时，他们可以进行协商，由其中一方获得房屋的所有权，同时承担继续偿还贷款的责任，而另一方则会得到相应的房屋补偿款。这个补偿款的计算通常是以房屋的市场价值为依据，再减去尚未还清的贷款金额。
倘若双方都不想要这套房子，那么可以将其出售，用出售房屋所得的款项先偿还贷款，之后再对剩余的款项进行分割。
要是双方无法就房子的处理达成一致意见，此时法院就会依据实际情况作出判决。一般来说，法院会综合考虑双方的经济状况、子女的抚养情况以及对房屋所做出的贡献等各种因素。在判决之后，获得房屋的一方需要承担后续的贷款还款义务，并且要给予另一方相应的补偿。不过，无论采用何种处理方式，尚未还清的贷款债务都属于夫妻共同债务，双方都有义务去偿还。
总之，在夫妻离婚涉及有贷款的房子时，需要根据具体情况选择合适的处理方式，以确保双方的合法权益都能得到保障。

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3 6小时前
法律咨询顾问

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夫妻离婚时那有贷款的房子咋整。
要是夫妻俩都惦记着这房子，那就商量着让其中一方把房子的所有权给拿下，然后接着还贷款呗，同时得给另一个人相应的房屋补偿款。这补偿款的算头，通常是以房子的市场价值减掉还没还清的贷款为依据。
要是双方都对这房子没啥兴趣，那就把房子给卖，用卖房子得来的钱把贷款给还上，之后再把剩下的钱给分一分。
要是咋商量都商量不拢，这时候就得靠法院来判决。法院一般会综合考虑好多方面的情况，像双方的经济状况，孩子的抚养情况，还有对这房子的贡献大小之类的。等判决下来之后，拿到房子的那一方就得接着承担后续的贷款，并且得给另一方相应的补偿。不过不管用哪种方式来处理，那没还清的贷款债务那可是夫妻共同的债务，俩人都有义务把它给还。就这么回事儿，离婚的时候这有贷款的房子处理起来可得好好琢磨琢磨。

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1 7小时前