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开发商逾期网签可以解除合同吗

4.4w浏览 匿名 2024-12-01 甘肃陇南
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律师解答 共4条
  • 甘肃法务
    甘肃法务
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    关于开发商逾期网签是否能够解除合同的问题,需要根据众多复杂的因素进行深入而全面的分析与评估。通常情况下,若在合同中已经明确列明逾期网签事宜可视为根本性的违反合同条款,满足了解除合同的所有必备条件,那么解除合同的诉求将得到法律支持。然而,我们还必须关注逾期网签是否已经对合同的主要目标和宗旨造成了实质性的阻碍或破坏。如果逾期网签给购房者带来了严重的利益损害,比如无法顺利申请到贷款、无法按时获得房屋所有权等等,并且这些影响是极其严重且无法逆转的,那么购房者便有权利提出解除合同的请求,并向开发商索取相应的违约赔偿,这其中可能涉及到退款、支付违约金以及赔偿损失等多个层面。但是,购房者务必注意妥善保存相关的证据材料,如合同文本、沟通交流的记录、付款的收据等等,以便于证明开发商的违约行为以及自身所遭受的经济损失。
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    8 12-01
  • 天水法务
    天水法务
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    开发商逾期网签能否解约。这要看多个因素。首先,合同中若有明确规定逾期网签属根本违约,满足解约条件,就能依法解约;其次,考虑到逾期网签是否使合同目的无法达成。若逾期网签对购房者权益造成严重损害,比如无法贷款、无法及时获得房产证等,且此种损害重大且无法弥补,购房者可提出解约,并向开发商索取违约赔偿,如退款、支付违约金、赔偿损失等。但购房者要注意收集证据,如合同、聊天记录、付款凭据等,以此来证明开发商的违约情况和自身的损失。
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    3 12-01
  • 合同事务咨询顾问
    合同事务咨询顾问
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    开发商晚点签网签的话,咱们能不能取消这个买卖合同。这事儿得考虑很多事情。首先得看看你们的合同里有没有说晚点签网签就等于彻底违约,这样就能取消合同。然后还得看看晚点签网签会不会让你买房子的目的没法实现。比如说,因为晚点签网签,你贷不了款,或者拿不到房子的所有权等等,而且这些问题很严重,也没办法补救,那你就可以跟开发商说要取消合同,并且让他们赔钱给你,比如退回你已经付过的钱,再加上违约金和赔偿金什么的。但是你得记得把所有的证据都留下来,比如合同、聊天记录、付款收据之类的,这样才能证明开发商确实违约了,还有就是你自己到底损失了多少。
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    7 12-01
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    开发商拖着不给你网上签约可不是闹着玩的,能不能解除合同。那得看情况,合同里要是说了逾期就是彻底违约,符合解约的规则的话,那就肯定没问题。另外,还得看看这个逾期上网签到底有没有让你的买房目的破灭。比如说,因为这个逾期,你贷款办不了,房子也拿不到手,而且这个影响还是大到没法补救的那种,那你当然可以说“我不干了”,然后找开发商要他们赔钱,包括还你已经付出去的房款,加倍付给你们违约金,再算上你的经济损失什么的。不过,你得记得把所有的证据都留好,比如合同、聊天记录、付款收据之类的,这样才能证明开发商确实做错了事,还有就是你实际遭受到了哪些损失。
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    4 12-01
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