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离婚了共同拥有的按揭房怎么处理

3.8w浏览 匿名 2024-12-14 博尔塔拉
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律师解答 共5条
  • 卓越辩护法务
    卓越辩护法务
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    离婚时共同拥有的按揭房一般按以下方式处理:若双方能协商一致,可由一方取得房屋所有权,并由其向另一方支付相应折价款。若协商不成,法院通常会根据房屋的具体情况、双方的经济状况等因素来判决。一般会判决房屋归一方所有,未取得房屋一方有权要求对方协助办理过户手续,同时获得相应补偿。在分割房屋补偿款时,要考虑未还贷款部分及房屋增值部分等因素。同时,需注意如果该房屋是在婚姻关系存续期间以一方名义办理的按揭贷款,即使产权登记在一方名下,也应认定为夫妻共同财产。
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    8 12-14
  • 博尔塔拉谈判法务
    博尔塔拉谈判法务
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    离婚时共同拥有的按揭房处理方式大致如下:要是双方能商量那谁想要房子,谁就把房子拿走,同时得给对方相应的折价款。要是商量不拢,法院一般会结合房子的实际情况,还有双方的经济状况等各种因素来做出判决。通常会把房子判给其中一方,没拿到房子的那一方有权利让对方帮忙办理过户手续,并且能得到相应的补偿。在分房屋补偿款的时候,得把没还完的贷款部分以及房子增值的部分等都考虑进去。
    另外要注意,要是这房子是在婚姻存续期间,通过一方的名义办理的按揭贷款,即便产权登记在这一方名下,也得认定为夫妻共同财产。
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    2 12-14
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
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    离婚时共同拥有的按揭房通常有这样的处理方式:要是双方能够协商达成一致,那就可以让其中一方获得房屋的所有权,而这一方得向另一方支付相应的折价款。要是双方协商不法院一般会依据房屋的具体状况以及双方的经济情况等一些因素来做出判决。通常会把房屋判归某一方所有,没取得房屋的那一方有权请求对方协助办理过户手续,同时也能获得相应的补偿。在对房屋补偿款进行分割的时候,要把未还的贷款部分以及房屋增值部分等因素都考虑进去。
    另外要注意的是,如果这个房屋是在婚姻关系存续期间,是以一方的名义办理的按揭贷款,即便产权登记在这一方名下,也应该认定为是夫妻共同财产。
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    1 12-14
  • 财产纠纷调解员
    财产纠纷调解员
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    离婚时那共同拥有的按揭房,处理方式大致如此。要是双方能“心往一处想”,那一方就能拿到房屋所有权,然后得给另一方支付一笔合适的折价款。要是协商不拢,法院就会像个“公正的法官”,根据房屋的实际情况,还有双方的经济状况之类的因素来做出判决。会把房屋判给一方,没拿到房子的那方有权让对方帮忙办理过户手续,同时还能拿到相应的补偿。在分房屋补偿款的时候,可不能忘了没还完的贷款部分以及房屋增值的部分。这里要特别注意,要是这房子在婚姻存续期间是用一方的名义办的按揭贷款,即便产权登记在这一方名下,那也得认定是夫妻共同财产。
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    4 12-14
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
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    在离婚的时候,那共同拥有的按揭房通常会这么处理。要是双方能够心平气和地商量那就可以让其中一方拿到房屋的所有权,然后这一方得给另一方支付相应的折价款。要是商量不到一块儿去,那法院一般就会结合房屋的具体情况,还有双方的经济状况之类的因素来作出判决。会判决房屋归某一方所有,那没拿到房子的一方就有权要求对方帮忙办理过户手续,同时,也能获得相应的补偿。在分割房屋补偿款的时候,可得把未还的贷款部分以及房屋增值的部分等这些因素都考虑进去。
    另外,大家要注意,如果这所房屋是在婚姻关系存续期间,是以一方的名义去办理的按揭贷款,即便产权最后登记在这一方的名下,那也得认定为是夫妻共同财产。
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    7 12-14
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房产纠纷
女方的收入属于共同财产吗
[律师回复] (一)一般情况下,在婚姻关系存续期间,女方的收入会被认定为夫妻共同财产。因为按照法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等收入,都是归夫妻共同所有的。所以在正常的婚姻生活中,女方在这段时间内通过工作等方式获得的收入,夫妻双方都有相应的权益。
(二)存在特殊情形时,女方的收入不属于夫妻共同财产。比如女方有证据能表明其收入是婚前财产的孳息,像婚前存款在婚后产生的利息,这种情况下,该部分利息属于女方个人财产。再比如女方因受到人身损害而获得的赔偿或者补偿,这是对女方自身受到伤害的一种补偿,专门用于弥补其身体或精神上的损失,所以也属于女方个人财产。还有遗嘱或者赠与合同中明确确定只归女方一方的财产,同样不属于夫妻共同财产。
(三)如果夫妻双方对财产有特殊约定,那就按照约定来执行。例如签订了婚前或婚内财产协议,在协议中明确约定女方收入为个人财产的,那么女方的收入就按照协议规定,属于其个人财产。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等收入,归夫妻共同所有;一方的婚前财产,一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等为夫妻一方的个人财产;夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
快速解决“婚姻家庭”问题
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抚养费执行如何按月
[律师回复] (一)在抚养费按月执行过程中,如果被执行人面临经济困难暂时无法按时支付抚养费,被执行人应当及时与权利人进行沟通协商,向其说明自身的经济状况,并尝试达成延期支付或者调整支付金额的协议。同时,最好将协商结果告知执行法院,确保法院知晓双方的新约定。相关
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条规定,离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。这表明在抚养费的问题上,双方有协商的权利,在遇到特殊情况时可以通过协商来解决问题。

(二)对于权利人来说,如果发现被执行人有故意逃避支付抚养费的行为,例如隐藏财产或者转移收入来源,权利人在向法院申请强制执行时,应当尽可能提供被执行人财产的相关线索,如银行账户信息、房产信息等,这样有助于法院更高效地查询被执行人的财产状况并采取相应措施。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百四十三条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。这说明权利人提供财产线索有助于法院执行工作的开展。
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