在离婚的时候,那共同拥有的按揭房通常会这么处理。要是双方能够心平气和地商量那就可以让其中一方拿到房屋的所有权,然后这一方得给另一方支付相应的折价款。要是商量不到一块儿去,那法院一般就会结合房屋的具体情况,还有双方的经济状况之类的因素来作出判决。会判决房屋归某一方所有,那没拿到房子的一方就有权要求对方帮忙办理过户手续,同时,也能获得相应的补偿。在分割房屋补偿款的时候,可得把未还的贷款部分以及房屋增值的部分等这些因素都考虑进去。
另外,大家要注意,如果这所房屋是在婚姻关系存续期间,是以一方的名义去办理的按揭贷款,即便产权最后登记在这一方的名下,那也得认定为是夫妻共同财产。