用父母的房子去抵押给私人的话,必须要得到父母的同意,并且办理合法的抵押登记手续,这样的抵押才是有效的。假如父母是完全具备民事行为能力的人,那么抵押行为就需要他们真实的意思表达,也就是要亲自签署抵押合同以及其他相关的文件。要是父母属于限制民事行为能力人,除了要经过他们的法定代理人同意之外,抵押行为的效力可能还不确定。要是未经父母同意就擅自去抵押他们的房子,这种行为很可能构成无权处分,如果事后没有得到父母的追认,那么抵押合同就有可能是无效的。
另外,要是没有办理抵押登记,抵押权就没有设立,尽管抵押合同已经成立了,但是却不会发生物权方面的效力。总而言之,要想让抵押是有效的,就需要满足合法的主体、真实的意思表达以及法定的登记等这些条件。