我和阾居有争议

[律师回复] 对于居间合同中的20%违约金是否必须赔偿这一问题，并无一成不变之说，其具体结果需视多项因素而定。
第一，我们需要核实违约行为是否真实发生，并且与合同所规定的违约情形保持一致性。
然后，需要深入剖析合同中有关违约金的条款设定，以确定其是否公正合理，有无过高或过低的现象。若违约方对违约金金额持有异议，他们有权向当地的法院或仲裁机关提出申诉，请求酌情减少。在此过程中，法院或仲裁机关将会依据合同的实际履约情况、双方当事人的过失程度以及违约金所能带来的潜在经济收益等多方面因素，基于公平原则以及诚实信用原则做出综合性的衡量，判断是否有必要调整违约金。因此，对于是否应支付高达20%的违约金这一问题，我们须根据实际情况进行深度剖析，而非简单地给予肯定或否定的回答。

[律师回复] 若医院建设违反距离规定，居民可要求其改正，或向相关部门反映投诉，也可通过合法途径如诉讼来维护自身权益。

[律师回复] 在协议中明确土地权属可以从以下几个方面入手：

明确土地所有权主体

? 在中国，土地分为国家所有和集体所有。如果是城市市区的土地，协议中要注明土地属于国家所有；如果是农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，要在协议里明确是哪一个集体组织所有，比如是某村某组集体所有。

说明土地使用权归属

? 出让取得：如果土地使用权是通过出让方式获得，协议要写明出让方（一般是政府土地管理部门）、受让方信息，同时附上土地出让合同编号、出让年限、土地用途等内容。例如，注明“土地受让方为[具体单位/个人名称]，通过[出让日期]签订的[出让合同编号]出让合同，取得该宗土地[X]年的使用权，用途为[住宅/工业/商业等]”。

? 划拨取得：对于划拨土地，要说明划拨的依据文件、划拨主体和土地用途等。如“该土地是依据[划拨文件名称及文号]，由[划拨部门]划拨给[使用单位/个人]，用于[公共设施/公益事业等具体用途]”。

? 转让或租赁取得：若是通过土地使用权转让或租赁方式，协议中要明确转让方/出租方和受让方/承租方信息，以及转让/租赁的期限、范围等。比如“[转让方/出租方]将其拥有的[土地位置、面积]的土地使用权，自[起始日期]起至[结束日期]止，转让/出租给[受让方/承租方]”。

土地四至界限描述

? 详细列出土地的四至界限，采用专业的测量数据或者明确的地标来界定。比如“东至[相邻地块名称/道路名称/标志性建筑物等]，西至[具体边界内容]，南至[边界说明]，北至[边界情况]”，有条件的可以附上土地测绘图作为协议的附件，让土地范围更加清晰直观。

土地权属证明文件

? 在协议中注明土地权属的证明文件，如国有土地使用证编号、集体土地所有证编号等相关证件信息，并约定双方有责任核实这些文件的真实性和有效性。同时说明如果在协议执行过程中，发现权属证明文件存在问题，责任如何承担。

[律师回复] 一般签了协议书不能随意反悔，除非能证明存在欺诈、胁迫等情形。你若认为自己是受害者，需收集相关证据，通过法律途径来主张撤销协议。

[律师回复] 这种协议通常无效。审请执行人不应通过不正当手段逃避债务。若发现，可向法院说明情况，由法院依法处理，维护合法权益。

[律师回复] 非婚生子女上户口一般无需男方同意，可凭出生证明等材料办理。男方对孩子有抚养义务，可起诉要求其支付抚养费。若男方行为构成遗弃，可追究其法律责任。

[律师回复] 你好，可以先双方协商沟通，不行可以诉讼调解

[律师回复] 这种情况罪名一般不成立。16 岁有一定自主意识，且父母知情。但父母若坚持，可先与父母沟通，说明情况，若不行，可寻求社区或警方协调，解释清楚并非拐卖。

[律师回复] 根据户籍法的规定每个人只能有一个户籍，无论在国内还是国外，我国只承认一个户籍，如果出现两个户籍可以到当地派出所说明情况，注销一个就可以了！

[律师回复] 找专业评估公司评估定损之后修理，保留好各种单据材料，起诉要求对方赔偿各种损失

[律师回复] 您好你遇到了哪些问题

[律师回复] 监视居住期间能否工作视具体情况而定。一般未经执行机关批准不得离开住处，工作可能受限。应向执行机关申请，经批准后可在规定范围内工作。

[律师回复] 虽然您签了退车协议，但如果租车公司提供的车辆不符合约定在先，您仍然有可能起诉要求退还全部费用。

关键要看退车协议的具体内容，以及车辆不符合约定对您造成的损失和影响。如果退车协议存在显失公平或者重大误解的情况，您胜诉的可能性会增加。

能跟我详细说一说退车协议的具体条款，以及车辆不符合约定的具体表现吗？

[律师回复] 可约定房产归女方所有，男方给予一定补偿。明确出轨事实，注明房产出资情况及归属，双方签字确认。最好进行公证，增强协议效力。

[律师回复] 孩子抚养权归属要综合多方面因素，如孩子年龄、双方抚养条件等。一般以有利于孩子成长为原则，哪方更适合抚养孩子，哪方就更有可能赢得抚养权。具体情况需具体分析判断。

[律师回复] 不会重新立，接收的法院继续审

[律师回复] 居委会是居民自治组织，街道办是政府派出机构。街道办指导居委会工作，居委会协助街道办落实任务。两者职责不同但相互配合，共同服务社区居民。

[律师回复] 一般不建议签订。工伤应按工伤相关规定处理，补签技术服务协议可能对劳动者不利。可先与单位沟通，明确协议内容及影响，若不合理可拒绝，必要时寻求法律援助。

[律师回复] 如果确实存在应该抚养的事实及抚养费的内容、金额符合相关法律规定，应该有效，否则就可能无效，需要帮忙和我电话联系

[律师回复] 协议抚养权变更不是必须民政局盖章。双方协商一致签订书面协议即可，若担心效力问题，可去公证或向法院起诉变更。