婚前买房离婚房贷怎么分割

婚前买的房，要是登记在一方名下，婚后一起还贷款，离婚的时候这房子就归登记的那方，没还完的贷款算他个人的债务。不过婚后一起还的贷款以及对应的增值部分，另一方有权利要求得到补偿。具体能补偿多少，通常是以共同还贷款的钱数以及和它对应的财产增值部分，按照离婚时房子的市场价值比例来算。比如说房子总价是 100 万，一起还了 20 万贷款，增值了 30 万，那另一方就能拿到 20 万乘以（30 万除以 100 万）等于 6 万的补偿。要是双方商量好房子归另一方所有，那这人就得补偿对方已经还的贷款以及相应的增值部分。
总之，得根据具体的情况全面地去判断和商量着处理。

婚前买房登记在一方名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归属及补偿问题需明确。
1. 房屋归属：一般情况下，离婚时房屋归登记方所有，未还贷部分为其个人债务。这是基于房产登记的公示效力及债务承担的合理性确定的。
2. 补偿原则：婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。补偿数额以共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分，按离婚时房屋市场价值比例确定。如给出的示例计算方式，体现了公平合理的补偿原则。
3. 特殊约定：若双方约定房屋归另一方所有，那么该方需补偿对方已还贷款及相应增值部分，尊重双方的自主约定。

建议在面临此类问题时，双方保持理性，通过协商确定具体补偿方案；若协商不成，可寻求专业法律人士帮助，依据法律规定妥善处理。

1. 在结婚前购置房产登记在一方名下，婚后共同还贷，离婚时房子归登记方所有，未还完贷款为其个人债务。
    婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

2. 补偿数额按共同还贷款项及对应财产增值部分，依离婚时房屋市场价值所占比例确定，如举例所示计算补偿金额。

3. 若双方约定房子归另一方所有，该方需补偿对方已还贷款及增值部分。

4. 应根据实际情况全面判断，协商处理。

婚前买的房子，若登记在一方名下，且婚后是共同还贷款，离婚时相关情况如下：
1. 房子归属：房子归登记名字的一方所有。
2. 贷款债务：未还完的贷款部分当作登记方自己的债务。
3. 另一方补偿：婚后共同还贷以及与贷款对应的房子增值部分，另一方有权要求得到补偿。具体补偿数额按照共同还贷款支付的钱数以及对应的房子财产增值部分，依据离婚时房子的市场价值比例来确定。例如，房子总价100万，共同还了20万贷款，房子增值30万，另一方可获得的补偿为20万乘以（30万除以100万），即6万。
4. 协商情况：若双方协商房子归另一方所有，则由该方补偿对方已还贷款以及相应的增值部分。

总之，具体处理方式需根据实际情况，综合判断和协商确定。

婚前买房登记在一方名下，婚后共同还贷的情况，离婚时房屋归登记方，未还贷部分算其个人债务。然而，婚后共同还贷以及对应增值的部分，另一方有权要求补偿。就好比房子总价 100 万，共同还了 20 万贷款，房子还增值了 30 万，那另一方就能获得 20 万乘以（30 万除以 100 万），也就是 6 万的补偿。要是双方约定房屋归另一方所有，那就要由对方补偿自己已还的贷款以及相应的增值部分。
总之，这种事儿得根据具体的情况，全面地去判断和协商处理，不能一概而论。