婚前买房婚后加名,房产通常视为夫妻共同财产,离婚时分割需遵循一定规则,以确保公平合理。
1. 协商优先。离婚时,双方应首先尝试协商分割房产,充分沟通各自需求与想法,达成双方都能接受的分割方案。
2. 法院判决。若协商不成,法院会介入。对于一方婚前全款购买婚后加名的房产,加名后另一方可得房产一半。因为加名行为可视为对另一方的赠与,使其获得相应产权。
3. 贷款房分割。若是婚前贷款购买、婚后共同还贷且加名的房产,除共同还贷部分及其对应增值部分外,其余归婚前购房方。另一方则有权就共同还贷及增值部分获得补偿,这体现了对双方权益的平衡保护。