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婚前买房婚后加名字离婚怎样分割

4.1w浏览 匿名 2024-12-28 青海海南州
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  • 法律小百科
    法律小百科
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    婚前买房婚后加名,这就意味着该房产将被视作夫妻共同财产。离婚时,通常得由双方一起商量着分割。要是商量不拢,法院就会依据房产的实际情况来作出判决。比如说,要是房产是一方在婚前就全款买好的,然后婚后才加上另一方的名字,那加名之后,房产的一半就归另一方。要是房产是婚前贷款买的,婚后双方一起还贷款,加名之后,除了共同还贷的那部分以及与之对应的增值部分之外,其余的部分仍然归婚前购房的那一方所有。不过,另一方有权利就共同还贷以及增值的部分要求获得补偿。
    总之,在具体分割的时候,得综合考虑好多因素,得以公平合理为最基本的原则。
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  • 家庭关系调解师
    家庭关系调解师
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    婚前买房婚后加名,房产通常视为夫妻共同财产,离婚时分割需遵循一定规则,以确保公平合理。
    1. 协商优先。离婚时,双方应首先尝试协商分割房产,充分沟通各自需求与想法,达成双方都能接受的分割方案。
    2. 法院判决。若协商不成,法院会介入。对于一方婚前全款购买婚后加名的房产,加名后另一方可得房产一半。因为加名行为可视为对另一方的赠与,使其获得相应产权。
    3. 贷款房分割。若是婚前贷款购买、婚后共同还贷且加名的房产,除共同还贷部分及其对应增值部分外,其余归婚前购房方。另一方则有权就共同还贷及增值部分获得补偿,这体现了对双方权益的平衡保护。
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    6 12-28
  • 优选法律顾问
    优选法律顾问
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    婚前买的房子,婚后加上了另一方的名字,这种情况下这房子就被看作是夫妻共同财产。要是离婚了,通常先由双方商量着怎么分,如果商量不好,法院就会根据房子的实际情况来判决。要是这房子是一方在婚前全款买的,婚后才加上另一方名字,那加名之后这房子的一半就属于另一方。要是房子是婚前贷款买的,婚后一起还贷款,加名之后,除了共同还贷款的那部分以及跟这部分对应的增值部分之外,其他的部分还是归婚前买房的那一方所有,不过另一方有权拿到共同还贷款以及增值部分的补偿。
    总之,具体怎么分割,得综合各种因素来考虑,得以公平合理为准则。
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  • 维权智囊团
    维权智囊团
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    1. 在结婚前买房,婚后加另一方名字,房产视为夫妻共同财产。
        离婚时,一般先由夫妻双方协商分割财产。

    2. 若协商不成,法院根据房子具体情况判决:
        如婚前一方全款买房,婚后加名,加名后房子一半属另一方。

    3. 若婚前贷款买房,婚后共同还贷,加名后:
        除共同还贷及对应增值部分外,其余归婚前买房方,另一方有权就还贷及增值部分获补偿。

    4. 房产分割需综合多因素考虑,做到公平合理,让双方接受。
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  • 案解先锋团
    案解先锋团
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    婚前买的房子,婚后加上了另一方的名字,这种情况下,该房子被看作是夫妻共同财产。

    若夫妻离婚,对于此房产的分割,有以下情况:
    1、通常先由夫妻双方协商分割方式;
    2、若协商不成,法院会根据房子的实际情况作出判决,具体如下:
      (1)若房子是一方在婚前全款购买,婚后才加上另一方的名字,加名后,房子的一半属于另一方;
      (2)若房子是婚前贷款购买,婚后夫妻共同还贷,加名之后,除了共同还贷部分以及对应增值部分之外,其余部分仍归婚前买房一方所有,另一方有权就共同还贷及增值部分要求获得补偿。

    总之,房子的分割需综合各种因素考虑,以公平合理为原则。
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