明显不合理低价如何认定

[律师回复] 要证明无罪或减轻罪责，需收集有利证据，如不在场证明、有正当理由等。如实陈述，积极配合调查，必要时委托专业律师辩护，从事实和法律角度争取有利结果。

[律师回复] 社保断交后医保通常不能用。建议尽快补交医保，避免影响使用。若已断交，可在续交一定时间后恢复医保待遇，具体可咨询当地医保部门。

[律师回复] 私自更改合同签署地一般不被认可。如已更改，可与对方协商重新确认，或保留相关证据以备可能的纠纷，必要时可通过法律途径解决。

[律师回复] 可先协商沟通，若仍不配合，可向法院申请强制执行，要求其协助拿出生证明。也可考虑通过相关部门协调解决。

[律师回复] 彩礼问题法律没有明确规定，主要看双方协商。建议结婚前双方坦诚沟通，根据实际情况和当地习俗合理确定彩礼金额，避免日后产生纠纷。

[律师回复] 学生在校跳楼，学校未尽到教育、管理职责的，应承担责任。要综合具体情况判断，如有无心理疏导、安全设施等。可先协商，协商不成诉讼解决。

[律师回复] 在协议中明确土地权属可以从以下几个方面入手：

明确土地所有权主体

? 在中国，土地分为国家所有和集体所有。如果是城市市区的土地，协议中要注明土地属于国家所有；如果是农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，要在协议里明确是哪一个集体组织所有，比如是某村某组集体所有。

说明土地使用权归属

? 出让取得：如果土地使用权是通过出让方式获得，协议要写明出让方（一般是政府土地管理部门）、受让方信息，同时附上土地出让合同编号、出让年限、土地用途等内容。例如，注明“土地受让方为[具体单位/个人名称]，通过[出让日期]签订的[出让合同编号]出让合同，取得该宗土地[X]年的使用权，用途为[住宅/工业/商业等]”。

? 划拨取得：对于划拨土地，要说明划拨的依据文件、划拨主体和土地用途等。如“该土地是依据[划拨文件名称及文号]，由[划拨部门]划拨给[使用单位/个人]，用于[公共设施/公益事业等具体用途]”。

? 转让或租赁取得：若是通过土地使用权转让或租赁方式，协议中要明确转让方/出租方和受让方/承租方信息，以及转让/租赁的期限、范围等。比如“[转让方/出租方]将其拥有的[土地位置、面积]的土地使用权，自[起始日期]起至[结束日期]止，转让/出租给[受让方/承租方]”。

土地四至界限描述

? 详细列出土地的四至界限，采用专业的测量数据或者明确的地标来界定。比如“东至[相邻地块名称/道路名称/标志性建筑物等]，西至[具体边界内容]，南至[边界说明]，北至[边界情况]”，有条件的可以附上土地测绘图作为协议的附件，让土地范围更加清晰直观。

土地权属证明文件

? 在协议中注明土地权属的证明文件，如国有土地使用证编号、集体土地所有证编号等相关证件信息，并约定双方有责任核实这些文件的真实性和有效性。同时说明如果在协议执行过程中，发现权属证明文件存在问题，责任如何承担。

[律师回复] 酒驾私了本就不合法，第二天不承认也难改变事实。若有证据，可向警方举报，由警方依法处理，不要试图通过不正当方式解决。

[律师回复] 通常情况下，你先自行垫付的一万元可在保险公司赔付后协商解决，一般会根据保险合同约定来处理，若有争议可通过法律途径解决。

[律师回复] 可先与装修公司协商赔偿，协商不成凭借合同、聊天记录等证据起诉，要求其承担违约责任并赔偿损失，具体赔偿金额由法院根据实际情况判定。

[律师回复] 现在房东不同意你续租了吗

[律师回复] 若被合同诈骗，应尽快收集证据，到当地公安机关报案，如实陈述情况。至于合同中违约责任条款，需查看具体合同内容确定。

[律师回复] 您是男方还是女方？您有当时保留证据吗

[律师回复] 离婚官司情况复杂，要考虑财产分割、子女抚养权等。先收集证据，如财产证明、对方过错证据等。其他要看双方意愿，尽量协商。再次，可委托律师协助。最后，按法律程序走。

[律师回复] 交警不出具认定书通常保险不理赔。应积极与交警沟通，了解原因并催促其出具。若存在争议，可向上级部门反映，或通过法律途径解决，要求交警依法履行职责。

[律师回复] 误工费确实得提交相应的证明

[律师回复] 可以要求。按规定，3%以内退差价及利息，超 3%部分双倍返还。可先与开发商协商，协商不成可通过诉讼解决。

[律师回复] 父母坐牢一般不影响子女从事空乘职业。但某些特殊职业可能受限，如公务员等。可如实填写信息，通常不会因父母坐牢直接否定职业选择，具体看用人单位规定。

[律师回复] 著作权自作品创作完成时自动产生。可保留创作手稿等原始证据，发表时注明版权，发现侵权及时取证，必要时通过法律途径维权。

[律师回复] 可携带相关证明材料，如死亡证明等，先与村上沟通，若仍不配合，可向上级部门反映或直接去派出所办理销户。