婚前自行购买的房产通常不属于夫妻共同财产。这是基于法律对个人财产的明确界定,一方婚前财产依法为其个人财产。
1. 产权归属明确。婚前个人出资购买房产,在无特殊约定或变更登记等情况下,房产始终归购房方个人所有,其产权归属不受婚姻关系影响。
2. 约定可改变归属。若夫妻双方通过书面形式约定将婚前房产变为共同所有,那么房产的归属会按照约定进行变更。
对于婚前房产的处理,建议在购房时保留好相关的出资证明,如购房合同、付款凭证等,以明确房产的购买时间和出资情况。若婚后有变更房产归属的想法,应及时签订书面协议,并办理相关的变更登记手续,确保约定的法律效力。