买房时一方父母出资的情况,房产归属需视具体情形判定。
1. 若明确约定出资是对己方子女的赠与,房产属于夫妻一方个人财产,离婚时不参与分割。比如,父母出资前书面表明该款项只赠与自己子女用于购房,此情形下房产为子女个人财产。
2. 若未明确约定,一般视为对夫妻双方的赠与,房产属夫妻共同财产,离婚时平均分割。例如父母仅出资未作任何说明,通常按共同财产处理。
3. 若父母出资时有书面协议等能证明仅赠与己方子女,可主张房产为个人财产。
建议出资时尽量签订书面协议,明确赠与对象,保留好相关证据,避免日后离婚时因房产归属问题产生纠纷。