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小产权房子是夫妻共同财产

4.9w浏览 匿名 2025-01-01 内蒙古乌海
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律师解答 共5条
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    小产权房通常并非夫妻共同财产。它是在农村集体土地上建起的房屋,且没办理相关产权证件。按照法律规定,夫妻共同财产得是在婚姻存续期间取得的,并且得是合法财产才行。像小产权房,因为其产权不完整,不符合法律规定的合法财产形式。不过,如果买小产权房的时候,夫妻双方一起出了钱,并且有明确约定说这房子是夫妻共同所有的,那这种情况下,小产权房就可以被当作夫妻共同财产。所以说,一般来讲小产权房不属于夫妻共同财产,但具体得看实际出资以及约定等这些因素来判定。就好比一个家庭,夫妻共同为买房子出了钱,还约定好了产权归属,那这房子就跟其他夫妻共同财产一样。
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    7 01-01
  • 海南优选法务
    海南优选法务
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    小产权房通常不属于夫妻共同财产。其是在农村集体土地上建造且未办理相关产权证件的房屋,从法律层面看,夫妻共同财产需是婚姻关系存续期间取得的合法财产,小产权房产权不完整,不符合合法财产形式。

    1. 从产权角度,小产权房缺乏合法产权支撑,难以被认定为常规的夫妻共同财产。因为合法财产是受法律保护且产权明晰的,小产权房在此方面存在明显欠缺。
    2. 若夫妻双方共同出资购买小产权房,且明确约定为夫妻共同所有,此时可视为夫妻共同财产。这体现了当事人的自主意愿和约定在财产认定中的作用。

    建议在涉及小产权房相关财产认定时,要留存好出资证明、相关约定等证据,以便在出现纠纷时能更好地维护自身权益。
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    5 01-01
  • 家暴调解法务
    家暴调解法务
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    一般来讲,小产权房可不算是夫妻共同财产。这小产权房,指的是在农村集体土地上盖的房子,而且还没办理那些相关的产权证件。按照法律的规定,夫妻共同财产得是在婚姻关系存续期间拿到的财产,并且通常得是合法的财产。可小产权房因为它的产权不完整,不符合法律规定的合法财产那种形式。不过,如果在买小产权房的时候,夫妻双方一起出了钱,并且有很明确的约定说这房子是夫妻共同所有的,那在这种情形下,小产权房就可以被当作夫妻共同财产。
    总的来说,通常情况下小产权房不属于夫妻共同财产,但具体到底是不是,得根据实际的出资情况以及约定等这些因素来判定。
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    5 01-01
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
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    1. 小产权房通常不算作夫妻共同财产。小产权房是在农村集体土地上修建且未办理相关产权证件的房子。
      
    2. 按法律规定,夫妻共同财产需是婚姻关系存续期间所得且一般为合法财产,小产权房因产权不完整,不符合合法财产形式。

    3. 若夫妻双方共同出资购买小产权房且明确约定为共同所有,则可看作夫妻共同财产。

    4. 一般小产权房不属于夫妻共同财产,具体需根据出资及约定等因素综合判断,一方出资不算,双方出资且约定共同所有则可能算。
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    5 01-01
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
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    小产权房通常不属于夫妻共同财产。它是指在农村集体土地上修建的房屋,且未办理相关产权证件。

    关于夫妻共同财产,按照法律规定:
    1. 是在婚姻关系存续期间获得的财产;
    2. 一般需是合法的财产。

    而小产权房因产权不完整,不符合法律规定的合法财产形式。

    不过,在特定情况下,小产权房可被当作夫妻共同财产,即购买小产权房时:
    1. 夫妻双方共同出资;
    2. 有明确约定该房屋为夫妻共同所有。

    总的来说,一般情况下小产权房不属于夫妻共同财产,但具体是否属于夫妻共同财产,需根据实际出资情况及约定等因素综合判断。
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    4 01-01
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