小产权房通常不属于夫妻共同财产。其是在农村集体土地上建造且未办理相关产权证件的房屋,从法律层面看,夫妻共同财产需是婚姻关系存续期间取得的合法财产,小产权房产权不完整,不符合合法财产形式。
1. 从产权角度,小产权房缺乏合法产权支撑,难以被认定为常规的夫妻共同财产。因为合法财产是受法律保护且产权明晰的,小产权房在此方面存在明显欠缺。
2. 若夫妻双方共同出资购买小产权房,且明确约定为夫妻共同所有,此时可视为夫妻共同财产。这体现了当事人的自主意愿和约定在财产认定中的作用。
建议在涉及小产权房相关财产认定时,要留存好出资证明、相关约定等证据,以便在出现纠纷时能更好地维护自身权益。