房子抵押银行了离婚怎么处理好

房子抵押给银行后夫妻离婚，需根据房产性质及抵押情况妥善处理。
1. 若房产为夫妻共同财产且抵押是共同行为，夫妻可协商房产归属。获得房产的一方要继续履行还款义务，给予另一方财产补偿，再办理过户等手续，且需银行同意解押或变更抵押人。比如夫妻共同贷款买房并抵押，离婚时一方得房就应按约定补偿另一方。
2. 若房产是一方个人财产且抵押是个人行为，离婚时房产归个人，抵押债务也由其个人承担。例如一方婚前房产抵押，离婚时房产及债务都归其个人。
3. 若协商不成，通过诉讼让法院依据具体情形判决房产归属和抵押债务承担等。建议夫妻双方理性协商，尊重法律规定，争取和平解决房产及债务问题。

法律分析：
1. 房产性质界定：先明确抵押房产是夫妻共同财产还是一方个人财产，这是后续处理的关键。
2. 共同财产且共同抵押情况：若为共同财产且抵押是夫妻共同行为，夫妻可协商房产归属。获房产一方要继续还抵押款，给另一方财产补偿，且需银行同意解押或变更抵押人后办过户。
3. 个人财产且个人抵押情况：若是一方个人财产且抵押是个人行为，离婚时房产归个人，抵押债务也由其个人承担。
4. 协商不成的处理：若协商不成，通过诉讼由法院根据实际情况判决房产归属和抵押债务承担等。

提醒：
处理此类情况时，务必注意与银行沟通协调，取得银行同意相关操作，避免后续法律风险。若案情复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）区分房产性质
    当房子抵押给银行后夫妻离婚，首要的就是弄清楚该房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。这是后续处理房产及抵押问题的基础。
（二）共同财产且共同抵押的情况处理
    若房产属于夫妻共同财产，并且抵押行为是夫妻双方共同作出的，那么夫妻双方可以协商确定房产的归属。在协商确定后，得到房产的那一方需要继续履行向银行的抵押还款义务。同时，为了保障另一方的财产权益，得到房产的一方应当给予另一方相应的财产补偿。之后，还需要办理房产过户等相关手续。不过需要注意的是，在进行这些操作时，必须要取得银行的同意，例如解押或者变更抵押人等操作，因为银行作为抵押权人，其权益也需要得到保障。
（三）一方个人财产且个人抵押的情况处理
    如果房产是一方的个人财产，并且抵押行为是该方的个人行为，那么在离婚时，该房产仍然归属于这一方个人所有，相应的抵押债务也应当由这一方个人来承担。
（四）协商不成的情况处理
    要是夫妻双方无法通过协商达成一致意见，这种情况下可能就需要通过诉讼的方式，由法院根据具体的实际情况来判决房产的归属以及抵押债务的承担等相关问题。

法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，抵押财产的处分需要经过抵押权人的同意，以保障抵押权人的合法权益。

1. 当房子抵押给银行后夫妻闹离婚，得先搞清楚这房子到底是夫妻共同财产还是一方的个人财产。这是个关键前提，决定了后续的处理方向。
2. 要是房子属于共同财产，而且抵押这事是夫妻一起干的，那两人可以商量房子归谁。拿到房子的那一方得接着还银行的抵押款，同时还得给另一方一定的财产补偿。后续还要办房产过户等手续，不过得先让银行同意解押或者变更抵押人。
3. 若房子是一方个人财产，抵押也是这一方自己的行为，那离婚时房子还是归这个人，抵押债务也由其自己扛。
4. 要是协商没结果，那就可能得打官司，让法院根据实际情况来判定房子归谁、抵押债务谁来承担等问题。

结论：
房子抵押给银行后夫妻离婚，需先区分房产是夫妻共同财产还是一方个人财产，再根据不同情况确定房产归属及抵押债务承担方式，协商不成可通过诉讼由法院判决。
法律解析：
1、若房产为夫妻共同财产且抵押是夫妻共同行为，双方可协商房产归属。得到房产一方需继续履行抵押还款义务，给予另一方财产补偿，并在取得银行同意解押或变更抵押人等操作后，办理房产过户手续。这是基于夫妻共同财产的平等处分原则以及抵押合同的约定。
2、若房产是一方个人财产且抵押是其个人行为，离婚时房产归个人，抵押债务也由个人承担，因为个人财产的所有权及相关债务应由个人负责。
3、若双方协商不成，诉讼是解决争议的途径，法院会根据具体情况判决房产归属及抵押债务承担等。在实际操作中，情况可能较为复杂，涉及的法律问题繁多。若你遇到此类问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。