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房产夫妻共同财产分割比例怎么划分出来

3w浏览 匿名 2025-01-28 湖南怀化
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  • 家事纠纷维权咨询
    家事纠纷维权咨询
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    法律分析:
    (1)夫妻共同房产分割,有书面财产约定的,依约定确定分割比例。书面约定是双方真实意思表示,对房产归属和分割比例有明确规定,具有法律效力,应按约定执行。
    (2)无约定时原则均等分割,各占 50%份额。这是基于夫妻在婚姻关系中的平等地位,体现公平公正原则。
    (3)法院会综合多因素调整分割比例。一方购房出资多,体现其对房产贡献大,分割时可能适当多分;一方存在重婚、与他人同居等重大过错,为保护无过错方权益,法院会酌情少分或不分给过错方房产份额;若房产分割影响子女利益,法院也会谨慎考量,保障子女权益。

    提醒:
    涉及夫妻共同房产分割,要保留好相关出资凭证等证据。若对分割有疑问,建议咨询法律专业人士 。
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    5 01-28
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    (一)若夫妻双方有书面财产约定,如婚前或婚后签的房产归属及分割比例协议,按此约定确定分割比例。这样能充分尊重双方意愿,按事先约定处理房产分割问题。

    (二)若无约定,原则上均等分割,即各占50%。体现公平原则,保障双方基本权益。

    (三)实际分割时,法院会综合考虑因素调整比例。一方购房出资多,贡献大,可适当多分;一方有重婚、与他人同居等重大过错,可能少分或不分;涉及子女利益等特殊情况,法院也会考量。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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    6 01-28
  • 怀化谈判法务
    怀化谈判法务
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    1. 若夫妻双方有书面财产约定,像是婚前、婚后签的房产归属及分割比例协议,那就按此约定确定房产分割比例。
    2. 要是没有约定,原则上均等分,通常夫妻各占房产50%份额。
    3. 实际分割时,法院会综合考虑因素调整比例。如一方购房出资多,贡献大;一方有重婚、同居等重大过错,可能少分或不分。涉及子女利益等特殊情况,法院也会考量。
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    1 01-28
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
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    夫妻共同房产分割比例的确定,需综合多方面因素。

    1. 遵循书面约定。若夫妻双方有婚前或婚后签订的关于房产归属及分割比例的书面协议,便依此确定分割比例。这种约定体现了双方的自主意愿,在合法有效的前提下,应得到尊重与执行。
    2. 无约定时原则上均等分割。一般情形下,夫妻双方各占房产份额的50%,这体现了公平原则,保障双方在房产权益上的平等地位。
    3. 考虑多种因素适当调整。实际分割时,法院会综合考量,如一方购房出资较多,其对房产贡献大,可适当多分;一方存在重婚、与他人同居等重大过错,法院可能酌情少分甚至不分给过错方房产份额;若房产分割影响子女利益等特殊情况,法院也会在分割时充分考虑,以保障各方合法权益。

    建议夫妻在涉及房产问题时,尽量提前做好书面约定,明确分割比例,避免日后产生纠纷。若发生争议,应通过合法途径解决。
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    5 01-28
  • 辩护指挥顾问
    辩护指挥顾问
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    结论:
    夫妻共同房产的分割比例,有约定按约定;无约定原则上均等分割,但法院会综合考虑出资多少、过错情形、子女利益等多种因素适当调整分割比例。
    法律解析:
    根据《中华人民共和国民法典》相关规定,夫妻双方可以通过书面约定来确定房产的归属及分割比例,这体现了当事人意思自治原则,法律尊重双方的约定。在没有约定的情况下,均等分割体现了公平原则。而考虑一方出资较多的情况调整分割比例,是对实际贡献较大一方的合理补偿。对于存在重婚、与他人同居等重大过错的一方少分或不分房产份额,是对无过错方的保护。当涉及子女利益时予以考量,也是为了保障子女的合法权益。实际生活中,夫妻共同房产分割情况较为复杂,若你遇到相关问题,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
    全文
    6 01-28
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