结论:
夫妻共同所有的房产证在离婚时,先看双方能否协商一致书面约定房产归属及分割方式,协商不成法院会综合多种因素判决,一般判给一方并给另一方补偿,婚后购买仅登记在一方名下的房产一般认定为夫妻共同财产,具体分配需结合实际情况判断。
法律解析:
1、协商一致原则:根据《中华人民共和国民法典》相关规定,夫妻双方对共同财产有平等的处理权,所以若能协商一致,以书面形式约定房产分配是被认可的,这体现了对双方意思自治的尊重。
2、法院判决原则:当协商不成时,法院会综合房产具体情况、双方出资及贡献大小等因素判决,将房产判给一方并给予另一方补偿,补偿计算会考虑房产价值及未还贷款等债务。
3、房产登记问题:婚后购买即使登记在一方名下,一般也认定为夫妻共同财产,除非有证据证明为一方个人财产,这是基于婚姻关系中财产共有的法律规定。
如果在离婚房产分配上遇到复杂情况,建议向专业法律人士咨询以维护自身权益。