夫妻房产协议的法律效力是什么

夫妻房产协议是具有法律效力的。下面给大家说说相关要点：
1. 有效条件：只要这份协议是夫妻双方真实想法的体现，不违反法律、行政法规里那些强制规定，也不违背公序良俗，一般就认定它是有效的。
2. 法律性质：它本质上属于合同的一种。在协议里得把房产的归属、份额、处分等情况写清楚，这样对夫妻双方都有约束作用。
3. 举例说明：比如说，夫妻可以约定某套房子归其中一方所有，并且在房产登记的时候体现这个约定。这个约定在夫妻之间是有效的，能防止以后出现房产方面的纠纷。
4. 特殊情况：不过要注意，房产协议只在夫妻内部有效。要是没有办理变更登记等法定手续，就不能对抗善意第三人。

总之，夫妻房产协议符合法定条件就能保障双方房产权益，但一定要按法律规定的程序和要求来办。

夫妻房产协议的法律效力及相关要点

1. 法律效力的判定：夫妻房产协议在符合一定条件时具有法律效力。关键在于协议需是双方真实意思的体现，不能存在欺诈、胁迫等情形。同时，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如，不能约定将房产用于非法活动等，只有这样，协议一般才会被认定为有效。
2. 法律性质及作用：从法律性质讲，它属于合同的一种。协议中要明确房产的归属、份额、处分等具体事项。例如，夫妻双方可约定某套房产归其中一方所有，在后续房产登记等操作中体现该约定，这能避免日后可能出现的房产纠纷，对双方都有约束作用。
3. 效力范围及注意事项：需注意，房产协议仅在夫妻间产生内部效力。若未办理变更登记等法定手续，就不能对抗善意第三人。比如，在房产未变更登记时，第三人不知情而购买该房产，其权益可能会受法律保护。
4. 总结：总之，夫妻房产协议在符合法定条件下，能保障双方房产权益，需遵循法律规定程序和要求。