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我要搬家了,我刚解除了我的租赁合同,办理业务的时候,不小心遇到了租赁合同解除损失问题,但是我之前没有遇见过,所以你们可以帮我一下吗?最好是很简单的,好理解的办法。

帮助10人 743浏览 #合同事务 匿名 2018-03-03 贵州遵义
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律师解答 共2条
  • 遵义谈判法务
    遵义谈判法务
    29人赞同了该解答
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    处理此类纠纷的原则是,租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。
    至于租赁合同提前解除的赔偿问题,如果租赁合同解除损失租赁合同未对此约定,承租人单方解除合同的,应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付。因此,就你的情况而言,你需赔偿3个月的租金给房东。
    全文
    9 2018-03-03
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋:
    (1)房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;
    (2)协议未到期,出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;
    (3)房屋承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;
    (4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
    如果承租人在上述情况下,租赁合同解除损失不允许出租人提前解除租赁合同,出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院,请求法院调解或者判决,来保护自己的合法权益。
    全文
    11 2018-03-03
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租赁合同解除损失是怎样的?你们能简单的说明吗?
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