律图审稿专业委员会3轮严审
我朋友本来打算买套房子给他爸妈住，由于因为银行的贷款出了问题只好解除房屋买卖合同了，他想知道房屋买卖合同解除有哪些情形？
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律师解答
共2条
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咨询我法务在线聊53人赞同了该解答9 2018-03-05 -
咨询我日喀则优选法务评分5.0 “服务优质”12 2018-03-05
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房屋买卖合同解除的情形具体有哪些？具体是如何说明的？
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1. 协议双方得有完全民事行为能力，这是协议有效的基础。比如成年人，精神正常，能独立进行民事活动。
2. 协议内容要明确清楚。像房屋的基本信息，如位置、面积等，转让价格多少，付款方式是一次性还是分期，交付时间等关键条款都得写明白，而且这些条款不能和法律法规的强制性规定冲突。
3. 房屋转让要办相应登记手续。没办登记手续，合同效力不受影响，但对抗不了善意第三人。
另外，如果协议里存在欺诈、胁迫或者重大误解等情况，协议可能无效或者可以撤销。
总之，自己写的房屋转让协议符合这些条件，通常就是有效的。不过为防止后面出现纠纷，最好在签协议前找专业律师咨询一下。
1. 协议双方得有完全民事行为能力，这是协议有效的基础。比如成年人，精神正常，能独立进行民事活动。
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