离婚房贷应该如何处理

   一方婚前买房且登记在自己名下，婚后共同还贷。房子归登记方，没还完的贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿对方。

    婚后共同买房并还贷，房贷是共同债务，双方一起承担。离婚分房时，先协商归属，得房方还剩余房贷并补偿对方；协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。房贷处理依房产性质和双方情况定 。

结论：
离婚时房贷处理因房产购买时间及登记情况等不同而有差异，婚前一方买婚后共还与婚后共同购买的处理方式不同。
法律解析：
若一方婚前买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿对方。这是因为房产登记在一方名下，认定为个人财产合理，但共同还贷付出需得到补偿。婚后共同买房共同还贷，房贷是共同债务。分割房产时先协商，得房者承担剩余房贷并补偿对方；协商不成则诉至法院，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。这是为了平衡双方利益，保障各方公平。如果大家在离婚时遇到房贷处理的难题，对相关法律规定仍有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。

1. 离婚时房贷处理确实需依不同情形区分。一方婚前购且登记在其名下，婚后共同还贷的房产，归产权登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方应补偿另一方。这是基于房产购买的时间及产权登记情况，保障产权方权益同时兼顾共同还贷方付出。
2. 夫妻婚后共同购买并还贷的房产，房贷是共同债务，双方共同承担。分割房产时，先由双方协商归属，得房方承担剩余房贷并补偿对方；协商无果则诉至法院，法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3. 建议夫妻双方在婚前或婚后就房产相关问题签订书面协议，明确约定房产归属、房贷承担等事项，避免离婚时产生纠纷。若已面临离婚房贷处理难题，应保留好购房合同、还贷记录等相关证据，以便在协商或诉讼中维护自身权益 。  

（一）一方婚前买且登记在其名下、婚后共同还贷的情况，明确房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。算清楚婚后共同还贷款项和对应增值部分，让产权登记方补偿另一方。

（二）双方婚后共同购买共同还贷的情况，房贷是共同债务。先协商房产归属，得房的一方承担剩余房贷并补偿对方；协商不了就起诉到法院，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。