你好。最近我的朋友想要办理以前抵押贷款的事。所以想要咨询有关质押担保的期限合同未约定是怎样的

[律师回复] 你好，按合同约定支付违约金

[律师回复] 按照双方合同约定处理

[律师回复] 您好，这种情况您可以报警处理。

[律师回复] 必须还了，才能申请解除

[律师回复] 解析：
刑事诉讼法规定，对于被拘留的犯罪嫌疑人而言，其羁押期限通常为三日，但在特殊情形下可予以适度延长。尤其是对于流窜作案、多次作案以及结伙作案等严重危害社会治安的重大嫌疑犯，其提请检察机关审查批准的时间可适当延长至三十日。检察机关应于接到公安机关提交的提请批准逮捕书之后的七个工作日内进行认真细致的审查，并依法作出是否批准逮捕的决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。

[律师回复] 解析：
关于办理取保候审手续的流程一般包含如下六个步骤：
1.首先必须由犯罪嫌疑人、被告人或者他们的法定代理人，以及近亲属和辩护律师提出书面申请；这个申请，应该以书面形式提交给负责本案诉讼活动的侦查机关（如公安机关或者是检察机关）。
2.在申请人提交了书面申请之后，便需要协助他们准备好保证人或者是缴纳一定数额的保证金，以便能够顺利地完成后续的申请过程。
3.接下来，侦查机关将对申请人所提交的书面申请进行严格的审查，并根据相关法律法规，对申请是否符合取保候审的条件进行全面评估，例如对社会危害性的考量，以及案件本身的性质等等。
4.经过上述审查后，如果侦查机关认为申请人的申请符合取保候审的条件，那么他们将会依法制作取保候审决定书，并且及时通知申请人本人及其家属。
5.在获得取保候审批准之后，申请人还需要与保证人签署一份保证书，以此来确保保证人有责任监督被取保候审人，同时也需要保证被取保候审人能够随时听从侦查机关的召唤。
6.最后，被取保候审人必须严格遵守相关法律法规，否则他们的取保候审资格很可能会被取消。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
若房地产开发企业无法如期履行商品房的交付义务并经多次发出书面催告函催办，经过长达三个月之久仍无法兑现交付承诺，此时，作为消费者权益的保护者，购买方享有退房的合法权利。
依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》，其中明确规定了卖方延期交付房屋以及买方逾期支付购房款项的违约责任和处理方式。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
以下列举出28种在特定条件下可豁免拘留的疾病类型：
1.活动性肺结核；
2.精神分裂症；
3.精神发育迟滞；
4.重性抑郁症；
5.重性躁狂症；
6.间歇性爆发障碍；
7.双相情感障碍；
8.急性中毒性精神障碍；
9.严重的焦虑症；
10.严重的强迫症；
11.严重的恐怖症；
12.严重的心境恶劣障碍；
13.严重的人格障碍；
14.重性神经衰弱；
15.严重的睡眠障碍；
16.严重的进食障碍；
17.严重的性心理障碍；
18.严重的心理生理障碍；
19.严重的孕产期精神障碍；
20.严重的心因性身体障碍；
21.严重的应激反应；
22.严重的心理创伤后应激障碍；
23.严重的心理帕金森综合征；
24.严重的心理震荡后综合征；
25.心理遗传性疾病；
26.严重的心理自体免疫疾病；
27.严重的心理代谢性疾病；
28.其他经由心理学家及精神科医师诊断确认患有严重心理障碍的疾病。
同时，若犯罪嫌疑人或罪犯正处于拘传、取保候审、监视居住或执行刑罚等状态，亦可视具体情况予以豁免拘留。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：
（一）有严重疾病需要保外就医的；
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
（三）生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。
对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯，或者自伤自残的罪犯，不得保外就医。
对罪犯确有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。
在交付执行前，暂予监外执行由交付执行的人民法院决定；在交付执行后，暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见，报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。

[律师回复] 解析：
商品房预售协议的核心内容涵盖了如下关键方面：
首先是关于各方当事人及其所预购房屋的详细准确的信息；
其次，价格款额和支付履行时间的明确约定；
第三，关于相关权利义务的具体实施方案和地点安排；
再者，合同履行方式上的详尽说明；
然后，对于违约情况的明确责任划分以及争议解决措施的确定；接着，就是关于本协议自生效起效至合同可能涉及的中止、终止或解除等相关条款；
最后，对合同修改、改变或转移的细节进行了罗列，以及其他禁止性条款的规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。

[律师回复] 解析：
当在舟山市进行取保候审申请操作时，通常需采用银行转账方式或前往法院以及公安机关所指定的财务部门以支付保证金。关于具体的执行程序，您可以向负责处理此案的相关机构进行咨询，他们将为您提供详尽且准确的指导说明。
至于保证金的数额，则是由法院或公安机关根据案件的实际情况来确定，并且会在取保候审决定书中予以明确规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十八条规定取保候审的保证方式有保证人保证和保证金保证。人民法院、人民检察院和公安机关可以案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金

[律师回复] 解析：
当取保候审期限届满时，一般的处置流程如下：
1、据我们所知，取保候审的最长时限为一年，若逾越这一期限，将被视为自然终止；
2、在当事人未能接收到相关通知的情形下，可选择向公安机关进行咨询或静待后续通知，如长时间未获取到任何信息，很可能表示已撤销案件；
3、对采取取保候审措施的犯罪嫌疑人而言，根据案情的发展变化，应当适时变更强制措施或解除取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在部分特定情况下，倘若开发商出现重大违约行为，房地产买方便拥有法律赋予的正当权利撤销购房协议，请求退还全部款项并追究开发商应当承担的违约赔偿责任。具体而言，此类所需处理的状况主要可以归结为以下三大方面：首要前提是，开发商未能按照合同约定及时交付房产，且逾期交付的期限已较约定的时限明显延长；
其次，若所购置的房屋存在严重的质量缺陷，以至于无法按照合同约定进行修复或者即使经过修复仍无法达到预期的质量标准，那么买方亦有权利选择提出退房申请；
最后，若由于开发商自身原因导致买方无法按照合同规定如期取得房产所有权证书，这同样构成了买方提出退房的合理理由之一。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
在履行过程中，若房地产开发商未能按照约定履行义务，导致购房者无法实现其购房目的，即存在违约行为时，购房者有权选择终止购房协议并退房。例如，当房屋本身的主体结构由于施工质量问题未能达到交付标准或者购房者收房之后，经过权威机构验房确认房屋主体结构确实属于不合格产品时，购房者有权利要求终止购房协议并向开发商提出赔偿相关经济损失的诉讼需求，法院对此类诉求通常会给予支持。
此外，根据我国《中华人民共和国民法典》第十条第一款的明确规定，如果房屋质量问题已经严重影响到购房者的日常居住使用，那么购房者同样有权要求终止购房协议并向开发商提出赔偿相关经济损失的诉讼需求，法院也会对此类诉求给予支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：
在实行了取保候审措施之后，关于特定的逮捕期限并未做出明确规定。实际上，逮捕期限往往与侦查羁押期限密切相关，通常设定为两个月，但对于复杂案件而言，这一期限可以得到适当延长。倘若在此期间内发现新的犯罪事实或者存在嫌疑人试图逃避侦查等行为，则嫌疑人极有可能面临再次逮捕的命运。在实施逮捕做法之后，侦查机关将根据案件复杂程度对侦查羁押期限作出相应的调整和延长。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。

[律师回复] 解析：
1、关于盗窃案件的追诉时效问题，依据中国法律规定，最高诉讼时效为20年，一旦超过此期限，即表示已超出了公安部门进行刑事侦察的必要时限，因此在20年后，警方将无法继续对此类案件进行调查。
然而，对于那些经侦查机关立案处理的盗窃罪行而言，其追诉期限并不受限于20年的期限，即便跨越20年，侦查机关仍有权对此持续追究。
根据情节轻重，可能面临治安处罚，其追诉时效为六个月。若涉及到盗窃金额在1000至3000元之间的，则构成盗窃罪，通常可判处三年以下有期徒刑，其追诉期限为五年。若超过该期限，除非有特殊情况，否则即使报案也不会被受理，而一旦受理，案件将会被撤销。
2、根据中国刑法的相关规定，犯罪行为经过下列期限后，将不再受到追诉：
（1）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（2）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（3）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（4）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。但若在二十年后，司法机关认为有必要继续追诉的，需报请最高人民检察院进行核准。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
对于正在接受取保候审的孕妇，如果在此期间受到司法部门的传唤，她们通常不会立即遭到拘押。这是由于我国相关法律政策赋予了其特殊的人道主义待遇。法院以及公安等执法机构都会尽力防止对孕妇实施拘留或逮捕，以此来确保她们的生命安全及身体健康得到充分保障。
然而，倘若出现违反取保候审相关规定的情况，则有可能导致取保候审被撤销，进而面临再次被拘押的风险。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生社会危险性的，应当予以逮捕。对符合逮捕条件，但犯罪嫌疑人、被告人系怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，可以监视居住。

[律师回复] 解析：
倘若犯罪嫌疑人身心疲惫且在流产后的身体状况异常虚弱、加之其触犯之罪状相对轻微，便可不被重新收押于狱中；
然而，若犯罪嫌疑人具备良好的健康状况且涉嫌重大犯罪行为，则无疑将被重新投入牢笼。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
所谓取保候审，即为侦查机构在某些特定案件情况之下，依照法律规定向犯罪嫌疑人发送要求其提供担保人或缴纳保证金的文书，并且亦给予其相应保证书。此举旨在确保犯罪嫌疑人不会无视侦查工作指令以至于妨碍调查进程，并确保犯罪嫌疑人能够在接获通知后按时到达并遵守相关法律法规，这是一种具有强制约束力的措施。此类措施通常适用于那些犯罪情节较轻，不需要采用拘留或逮捕等严厉手段，但仍然需要对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，这是在刑事诉讼程序中，公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机关针对尚未被逮捕或已被逮捕但需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人所采取的一种刑事强制措施。其主要目的在于防止上述人员逃避侦查、起诉和审判，因此，责令他们提出保证人或者缴纳保证金，并出具保证书，保证随时接受传唤，同时不对其实施羁押或暂时解除其羁押状态。这项措施由公安机关负责具体实施。从客观角度来看，当犯罪嫌疑人被羁押之后，最重要和值得投入大量时间和精力去处理的事务便是为其申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十九条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
在申请取保候审的过程中，是否需交纳保证金将依据实际案情而定。倘若适用保证人作保的方式，那么通常情况下无需交付押金；
然而若是采用保证金作为担保手段，便须根据法院所确定的数额进行支付。若未按规定提交押金，则有可能导致保证金担保无法实现，进而对取保候审程序产生不利影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十八条规定人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金

[律师回复] 解析：
在平静地接受了当事人的委托之后，律师将有充足的时间来规划和安排将会面初次与被羁押人员的宝贵时光。从正式接受委托的那一刻起，在48个小时之内，您的律师就能够开始着手处理此项事务。在侦查阶段，律师有权利会见涉及案件的犯罪嫌疑人，而且这个过程并无须获得任何的审批手续，但是在某些情况下，侦查机构的代表也有可能在场进行观察和监督。在审判阶段，律师有权在任何时间、地点会见被告人，这是他们的基本权利之一。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
律师担任辩护人的，有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函，依照本法第三十七条的规定会见在押或者被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人，不受时间和次数的限制。侦查机关在案件侦查终结前应当许可辩护律师至少会见一次犯罪嫌疑人。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。