我有一个朋友准备去买房但是他不知道要怎么去签合同，就交给中介去管理了。但是他不知道的是中介搞小动作。中介以自己的名义签订合同会有法律效应吗。

中介合同中的内容会自动成为正式合同的条款。所以根据中介合同的约定，对方违约了，您具有单方面解除权。建议先发一份告知书或正式一点发律师函给您的下家，表达解除合同的意思，并告知他的违约后果，要求他合同解除后限期内将房屋腾出。另外，可以发一份通知给第三家，告诉他您是房屋权利人，对于二房东的转租行为事先不同意，事后不追认，要求他配合限期搬出。