抵押签买卖合同的话会有效吗

结论：
抵押时签的买卖合同通常有效，但合同效力需结合具体情形和证据判断。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，若双方基于真实意思表示签订买卖合同，且内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同一般有效。然而实践中存在以签订买卖合同为借款提供担保的情况，这种名为买卖实为担保，法院会按民间借贷关系审理。另外，抵押人在抵押期间转让抵押财产，未通知抵押权人或受让人，不影响买卖合同效力，但可能影响物权变动。若抵押物已办理抵押登记，未经抵押权人同意，可能无法完成过户。因此，抵押时签订的买卖合同效力要综合多方面因素确定。如果您在抵押相关的合同签订、效力认定等方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，我们可以为您提供专业的法律分析和建议。

法律分析：
（1）一般情况下，抵押时签订的买卖合同，若基于双方真实意思表示，且内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同有效。
（2）实践中存在名为买卖实为担保的情况，此时法院会按民间借贷关系审理。这意味着合同表面是买卖，实际是为借款做担保，法律认定会有所不同。
（3）抵押人在抵押期间转让抵押财产，未通知抵押权人或受让人，不影响买卖合同效力，但会对物权变动产生影响。若抵押物已办理抵押登记，未经抵押权人同意，可能无法完成过户。

提醒：
在涉及抵押的买卖合同中，要注意合同性质是否存在名为买卖实为担保的情况。转让抵押财产时，需按规定通知相关方，以免影响物权变动。不同案情处理方式不同，建议咨询分析。

（一）若想确保抵押时签订的买卖合同有效，签订时要保证是双方真实意思表示，且内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗。
（二）若以签订买卖合同为借款提供担保，要清楚法院会按民间借贷关系审理，做好相应准备。
（三）抵押人在抵押期间转让抵押财产，应通知抵押权人及受让人，避免影响物权变动。若抵押物已办理抵押登记，转让需获得抵押权人同意，以完成过户。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

1. 抵押时签订的买卖合同通常有效，但需结合实际情况判断。基于真实意思表示且内容合法合规的合同一般有效；而名为买卖实为担保的合同，法院会按民间借贷关系审理。
2. 若抵押人在抵押期间转让抵押财产，未通知相关方不影响合同效力，但可能影响物权变动；已办理抵押登记的抵押物，未经抵押权人同意无法完成过户。
3. 为保障交易安全，签订合同时要明确合同性质与目的，避免名为买卖实为担保的情况。抵押人转让财产时应及时通知抵押权人及受让人，确保交易合法合规。交易双方要仔细审查抵押物状况和抵押登记情况，降低风险。