借钱不还对方有房贷的房子能被执行吗

1. 有房贷的房屋可执行。即便所有权人有债务未清，仍拥有房屋所有权，法院执行时会保障银行优先受偿权。

2. 法院会对房屋查封、评估和拍卖。拍卖款先还银行房贷及费用，剩余部分偿还债权。

3. 若房屋是对方及家属生活必需住房，法院可能不立即拍卖等，但可查封。保障其基本生活后，仍能执行。

具有房贷的房屋可以执行。所有权人虽有债务未清偿但仍有房屋所有权，法院执行时会保障银行优先受偿权。
1. 法院会对房屋进行查封、评估和拍卖。拍卖所得先偿还银行剩余房贷及相关费用，有剩余再偿还债权。这样既保障了银行的合法权益，也能让债权人尽可能实现债权。
2. 若房屋是对方及其所扶养家属生活必需居住房屋，法院可能不立即拍卖、变卖或抵债，但可进行查封。在保障对方及其家属最低生活标准所需居住房屋和普通生活必需品后，仍可执行。这体现了法律在保障债权人权益的同时，也兼顾了债务人及其家属的基本生活需求。

建议债权人及时关注法院执行进度，与法院保持协商；债务人应积极配合法院执行工作，避免不必要的法律风险。

法律分析：
（1）有房贷的房屋所有权人虽有债务未清，但仍有房屋所有权，法院可执行。执行时会保障银行作为抵押权人的优先受偿权。
（2）法院执行流程为对房屋进行查封、评估和拍卖。拍卖所得先偿还银行剩余房贷及相关费用，剩余部分用于偿还债权。
（3）若房屋是对方及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可能不立即拍卖、变卖或抵债，会先进行查封。在保障其最低生活标准所需居住房屋和普通生活必需品后，依然可以执行。

提醒：执行有房贷房屋情况复杂，不同案件情形有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若要对有房贷房屋申请执行，首先要向法院提出执行申请，提交相关债权债务证据等材料，配合法院进行房屋的查封、评估和拍卖等流程。
（二）了解法院执行过程中银行的优先受偿权，关注拍卖所得款项的分配，确保自身债权在银行受偿后能得到清偿。
（三）如果该房屋是对方及其所扶养家属生活必需居住房屋，可与法院协商，在保障对方基本生活条件下推动执行。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第五条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。