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婚后将婚前房产卖掉再买房还算婚前财产吗

3.4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-03-20 甘肃白银
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律师解答 共5条
  • 白银专业法务
    白银专业法务
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    法律分析:
    (1)婚后用婚前房产售卖所得全款购房且登记在自己名下,通常仍属婚前财产,这只是财产形式发生转变,本质还是个人婚前财产的延续。
    (2)若售卖婚前房产后,加入夫妻共同财产添资购买新房,或者新房登记在夫妻双方名下,房屋会被认定为夫妻共同财产。不过,婚前房产售卖所得对应的价值部分依然属于个人财产,在进行财产分割等情况时,这部分会进行区分处理。
    提醒:婚后处理婚前房产时,要注意保留好资金流向的相关证据,明确购房资金来源。不同的资金情况和登记情形法律认定不同,若有疑问,建议咨询进一步分析。
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    8 03-20
  • 家暴处理法务
    家暴处理法务
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    (一)若想让婚后用婚前房产售卖款买的房仍为个人婚前财产,要确保仅用婚前房产售卖所得全款购房,且把房产登记在自己名下。
    (二)若使用了夫妻共同财产添资购买新房或把新房登记在夫妻双方名下,要清楚该房屋会成为夫妻共同财产,但婚前房产售卖所得对应的价值部分还是个人财产,可保留好相关资金来源的证据,如银行转账记录等,以便界定个人财产部分。

    法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产。婚前房产属于个人财产,即使形式转变,若仅用其售卖款全款购买且登记在自己名下,仍属婚前财产;若有夫妻共同财产添资或登记双方名下,部分为共同财产,部分为个人婚前财产。
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    8 03-20
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    1. 婚后卖婚前房再买房,是否属婚前财产分情况。若仅用卖房全款购房且登记自己名下,仍算婚前财产,只是形式变了。

    2. 若卖房后用夫妻共同财产添资购房,或新房登记双方名下,房子算夫妻共同财产,但婚前卖房所得对应价值部分属个人财产。

    3. 总之,判断关键看购房资金来源和房产登记情况。
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    1 03-20
  • 卓越法律顾问
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    结论:
    婚后卖婚前房产再买房是否算婚前财产取决于购房资金来源和房产登记情况,全款用婚前房产售卖所得且登记在自己名下算婚前财产,用夫妻共同财产添资或登记在双方名下则为夫妻共同财产,但婚前房产售卖所得对应价值部分属个人财产。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民法典》相关规定,财产性质认定需综合多方面因素。仅用婚前房产售卖款全款购房且登记在自己名下,只是财产形态转换,本质还是婚前财产。而若加入夫妻共同财产添资购房,或登记在双方名下,就具有了夫妻共同财产属性,但其中婚前房产售卖所得对应价值部分仍属个人。这体现了法律对财产来源及产权登记明确划分财产归属的原则。若你在类似财产认定上有疑问,或遇到其他法律问题,可向我或专业法律人士咨询。
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    1 03-20
  • 优选辩护法务
    优选辩护法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    婚后将婚前房产卖掉再买房是否属于婚前财产取决于购房资金来源和房产登记情况。若仅用婚前房产售卖所得全款购房且登记在自己名下,属于婚前财产,只是财产形式转变。若售卖婚前房产后,用夫妻共同财产添资购买新房或新房登记在双方名下,房屋会被认定为夫妻共同财产,但婚前房产售卖所得对应的价值部分仍属个人财产。

    为明确房产归属,建议采取以下措施:一是保留婚前房产售卖的相关凭证,如合同、转账记录等,以证明资金来源。二是在购房时,可通过书面协议明确约定房产归属,避免日后产生纠纷。
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    9 03-20
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