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离婚父亲赠与儿子房产之后能否反悔

3.6w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-03-20 乌兰察布盟
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律师解答 共5条
  • 本地优选法务
    本地优选法务
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    法律分析:
    (1)当赠与房产行为属于离婚协议一部分时,离婚协议兼具人身和财产属性。一旦协议生效且双方完成离婚手续,赠与一般不可随意撤销。因为离婚协议是综合多方面因素的整体约定,房产赠与常与解除婚姻、子女抚养等相关,随意反悔违背诚实信用原则。
    (2)若只是单纯的赠与合同,且房产尚未过户,在财产权利转移前,赠与人可撤销赠与。不过,具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同除外。也就是说,普通未过户赠与,赠与人有反悔可能;若已过户,则通常不能反悔。

    提醒:处理赠与房产问题时,要明确赠与性质。若涉及离婚协议,签订需谨慎;普通赠与要留意过户情况及合同特殊约定,遇复杂情况可咨询进一步分析。
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    8 03-20
  • 乌兰察布盟维权顾问
    乌兰察布盟维权顾问
    评分5.0 “服务优质”
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    (一)若赠与房产行为是离婚协议一部分,且协议生效、双方已办离婚手续,不能随意撤销赠与。要严格履行离婚协议内容,因为离婚协议是综合考虑多方面因素的整体约定,随意反悔违背诚实信用原则。
    (二)若为单纯赠与合同且房产未过户,普通赠与父亲有反悔可能。但若是具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同,父亲不能反悔。若房产已过户,通常不能反悔。

    法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
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    6 03-20
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1.  若赠房是离婚协议一部分,协议有双重属性。协议生效且双方已离婚,一般不可随意撤销。因为离婚协议是综合约定,赠房和婚姻、子女等相关,反悔违背诚信。

    2.  若是单纯赠与合同且房产未过户,赠与人可在财产权利转移前撤销。但公益、道德义务性质或公证的赠与合同除外。普通赠与未过户,父亲可能反悔;已过户,通常不能反悔。
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    1 03-20
  • 抚养纠纷法律咨询
    抚养纠纷法律咨询
    评分4.9 “经验丰富”
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    结论:
    离婚协议中作为一部分的房产赠与,在协议生效且完成离婚手续后一般不能撤销;单纯赠与合同中,未过户的普通赠与父亲可能反悔,已过户通常不能反悔。
    法律解析:
    离婚协议具有人身和财产双重属性,是综合考虑多种因素的整体约定,其中的房产赠与往往与解除婚姻关系、子女抚养等紧密相关。当协议生效且双方办理离婚手续后,随意撤销赠与会违背诚实信用原则,所以一般不能撤销。而对于单纯的赠与合同,依据《民法典》规定,在赠与财产权利转移之前,赠与人可以撤销赠与,但具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同除外。因此,普通赠与未过户时父亲可能反悔,已过户则通常不能。如果您在房产赠与方面遇到类似法律问题,建议向专业法律人士咨询,以便获得更精准的法律建议和解决方案。
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    2 03-20
  • 法律小助手
    法律小助手
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    赠与房产反悔问题分两种情况处理。若赠与房产是离婚协议一部分,协议生效且双方办理离婚手续后通常不可随意撤销。离婚协议有人身和财产双重属性,是综合考量各种因素的整体约定,赠房与解除婚姻关系、子女抚养等相关,随意反悔违背诚实信用原则。
    若只是单纯赠与合同且房产未过户,除具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同外,赠与人在财产权利转移前可撤销赠与。所以普通赠与未过户时赠与人有反悔可能,已过户则通常不能反悔。

    建议如下:
    1. 离婚协议中涉及房产赠与应谨慎,明确权利义务。
    2. 受赠人在普通赠与中及时办理过户,保障权益。
    3. 赠与人若有特殊情况需反悔,可咨询专业法律人士。
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    7 03-20
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