(一)法定继承
1.明确第一顺序继承人范围,即配偶、子女、父母,确保继承人资格。
2.办理被继承人死亡证明和亲属关系证明等材料,为后面手续做准备。
3.前往公证处办理继承公证,之后持公证书到不动产登记中心办理房屋过户登记。
(二)遗嘱继承
1.确认遗嘱合法有效,指定房屋的继承人。
2.准备死亡证明等必要材料,可先对遗嘱进行公证。
3.携带材料到不动产登记中心办理过户。若多个继承人对遗嘱效力有争议,通过诉讼解决,凭法院生效判决办理过户。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。