法律分析:
(1)阴阳合同里阳合同因非真实意思表示通常无效,这是基于民事法律行为需真实意思表示的基本要求。而阴合同若无其他效力瑕疵就可能有效,这保障了当事人真实合意的合同效力。
(2)卖家被中介忽悠签阴阳合同,收集证据极为关键。聊天记录、通话录音等能作为有力证据,证明签订并非出于真实自愿,维护自身权益。
(3)当阳合同损害国家、集体或他人利益时,向相关部门披露是必要举措,可防止卖家陷入不利法律后果。
(4)法院处理阴阳合同纠纷时,会依据具体案情和证据判定合同效力与责任归属。若中介欺诈,卖家有权要求赔偿损失,包括交易成本增加、信誉受损等。
(5)卖家还应积极与买家重新签订合法合同,确保交易合法合规。
提醒:
签合同时务必保持谨慎,若怀疑被忽悠签阴阳合同,及时收集证据,必要时咨询法律专业人士。