外婆把房产送给外孙,通常可以这样办理。
第一步,得签订一份书面的赠与合同,把要赠与的房产的具体情况,还有自己赠与的想法等都写清楚,然后双方都在上面签字确认。接着,要去房产所在地方的不动产登记机构办理过户登记的手续。这时候得提交赠与合同、双方的身份证明以及房产的产权证明等这些相关的材料。登记机构会仔细审核这些材料,要是都符合规定了,就会给办理过户登记,把房产登记到外孙的名下。在办理的过程中,可能会有税费之类的问题,像契税之类的,具体要交多少得按照当地的规定来。
另外,如果房产之前设有抵押等其他的权利,那得先把这些相关的限制解除掉,之后才能办理赠与过户。总之,办理房产赠与过户一定要遵守相关的法律法规和登记机构的要求,这样才能保证是合法有效的。