律师您好！我有一个朋友现在因为开赌场被拘役了,所以就想具体了解一下如果居民楼开麻将馆合法吗?谢谢解答了！

1.并无所谓的物业法，正规的说法是《物业管理条例》
2.《物业管理条例》中主要规定了业主与物业公司之间的权利义务关系。对是否能够开办麻将馆之类并无涉及。
3.正如蓝琰2008所指出的，将住宅改为经营性用房，应经过有利害关系的业主同意。但如开办麻将馆的房屋本身即为小区内经营性用房，则无需有关业主同意。若是租赁小区经营用房，订立合同时出租人有权限制房屋用途，如合同中禁止将房屋用于开办麻将馆棋牌室之类文娱场所，开办则属违约行为。
4.地区性的行政法规禁止小区内开办麻将馆也是可能的，可要求物业管理公司出示相应的文件以证明。
5.开办麻将馆也应向相关的行政部门提出经营申请，办理工商营业执照后方可经营，同时应注意不要涉及赌博。