婚前父母赠与的房子怎样处理

结论：
婚前父母赠与房子的处理分多种情况，明确赠与己方子女且登记在其名下属婚前个人财产，离婚不分割；婚后加配偶名则成共同财产，一般平均分割。登记在双方名下通常是共同财产，离婚时综合因素分割，有书面约定按约定处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前父母赠与房子的情形，不同的登记情况和有无书面约定会导致不同的财产属性。若明确赠与己方子女且登记在该子女名下，这体现了父母仅对自己子女的财产给予，具有特定指向性，所以是婚前个人财产。而婚后加配偶名字，这一行为可视为对配偶的赠与，房屋性质就发生转变成为夫妻共同财产。若登记在双方名下，默认是对双方的赠与，成为共同财产。法院在离婚分割时，会综合考虑各种因素。如果遇到类似复杂的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

婚前父母赠与房子的处理分多种情况。若父母明确赠与己方子女且登记在其名下，房子属该子女婚前个人财产，离婚不分割；若婚后加配偶名字，视为赠与配偶，变为夫妻共同财产，离婚一般平均分割。若婚前父母出资买房登记在双方名下，通常认定为对双方赠与，属夫妻共同财产，离婚时法院会综合出资、婚姻时长等因素分割，有书面约定则按约定处理。

解决措施和建议如下：
1.父母赠与房子时，明确赠与意愿并保留相关证据，如书面声明等。
2.若涉及加名等情况，考虑签署协议明确产权归属和比值。
3.遇到离婚房产分割纠纷，先协商，协商不成可咨询律师走法律程序。

法律分析：
（1）婚前父母明确赠与己方子女且登记在该子女名下的房子，是子女婚前个人财产，离婚时不参与分割。这体现了对父母赠与意愿和个人财产权益的保护。
（2）若婚后在上述房产加上配偶名字，相当于对配偶的赠与，房子变为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。这意味着房产性质发生了转变。
（3）婚前父母出资买房登记在双方名下，通常视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚分割时，法院会综合出资情况、婚姻存续时长等因素。
（4）若存在书面约定，应按照约定处理房产，体现了当事人意思自治原则。

提醒：
处理婚前父母赠与的房产时，要明确出资和登记情况，有条件可签订书面约定。不同案情处理方式不同，建议咨询分析。

（一）若父母明确赠与己方子女且登记在该子女名下，此为婚前个人财产，离婚不分割，要保留好父母明确赠与的证据，如赠与协议等。
（二）婚后加上配偶名字，房屋变为共同财产，离婚平均分割。若有顾虑可在加名时约定份额。
（三）婚前父母出资登记在双方名下，属共同财产，离婚法院综合分割。可在婚前就出资和房产归属进行明确书面约定。
（四）存在书面约定的按约定处理，要确保约定内容明确、合法，并留存好相关书面文件。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。