夫妻双方共同贷款的房子离婚之后怎么分

夫妻共同购买的房子，离婚时分割方式依协商情况和登记情况而定。若双方能协商一致，可按协商结果处理，一方取得房屋并承担剩余贷款，同时补偿另一方。若协商不成，法院会根据登记情况进行判决。登记在双方名下，一般认定为共同财产，法院结合购房来源、婚姻时长、双方过错等因素分割，通常判一方得房、还贷并补偿另一方。登记在一方名下，要考量购房时间，婚前首付婚后还贷，房屋归登记方，婚前贷款为个人债务，婚后还贷及增值部分，登记方补偿另一方。

建议：
1.双方尽量友好协商，达成公平合理的分割协议。
2.协商时保留购房相关证据，如出资证明、还贷记录等。
3.若协商不成，可咨询专业律师，在法律框架内争取自身权益。

结论：
夫妻共同贷款买的房子，离婚时若能协商一致按协商结果分割；协商不成，登记双方名下的一般认定共同财产，结合多因素分割，判归一方并补偿另一方；登记一方名下，婚前付首付婚后共同还贷，房屋归产权登记方，补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同财产。夫妻共同贷款购房，体现了双方对房产的共同投入。当双方能友好协商分割，尊重当事人意愿是合理的。若协商不成，法院依据房屋登记情况等因素进行判定。对于登记双方名下房屋，综合多因素分割以保障公平。登记一方名下且婚前付首付婚后共同还贷的情况，考虑到婚前出资等因素确定归属，但对另一方婚后贡献给予补偿。如果您在离婚房产分割方面有疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

（一）自行协商：夫妻双方可以就房屋分割进行友好协商，达成一致意见后按约定处理，如一方拿房承担贷款并补偿另一方。

（二）法院判决：
1.房屋登记双方名下，法院结合购房资金来源、婚姻时长、双方过错等分割，常判一方得房还贷并补偿另一方。
2.房屋登记一方名下，婚前一方付首付婚后共同还贷，房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分由登记方补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.双方协商：夫妻共同贷款买房，离婚时若能协商一致，可按商定结果处理，如一方得房担贷并补偿另一方。

2.法院判决：若协商不成，登记双方名下，通常认定共同财产，法院综合多因素分割，判一方得房还贷并补偿；登记一方名下，婚前付首付婚后共还贷，房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿对方共同还贷及增值部分。