婚后买的房离婚时房产咋分割

（一）用夫妻共同财产买房，双方先协商确定房产归属，得房方给另一方补偿。若协商无果，向法院起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（二）一方父母出资，登记在出资人子女名下，属个人财产，不参与分割；登记在双方名下，属共同财产。
（三）双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，一般属共同财产。离婚原则上均分，可协商归属，得房方补偿另一方；协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。

2.一方父母出资，登记在其子女名下，属个人财产，离婚不分割；登记双方名下，属共同财产。

3.双方父母出资，登记一方子女名下，通常按出资份额按份共有，另有约定除外。

结论：
婚后买房离婚分割房产分不同情形，用共同财产买是共同财产原则上均等分割；一方父母出资登记在其子女名下是个人财产，登记双方名下是共同财产；双方父母出资登记一方子女名下按出资份额按份共有，另有约定除外。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，婚后用夫妻共同财产购房，无论登记谁名下都属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，双方可协商归属并给予补偿，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方父母出资，登记在出资人子女名下是对自己子女赠与，为个人财产不参与分割，登记双方名下则是对夫妻双方赠与属共同财产。双方父母出资登记一方子女名下，通常按出资份额按份共有，除非另有约定。在处理房产分割问题时情况复杂，若你在离婚房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确有效的法律建议。

1.婚后买房离婚时房产分割需依据不同情形处理。使用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。双方可先协商确定房产归属，由获得房屋一方给予另一方补偿；协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.一方父母出资的情况，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属夫妻一方个人财产，离婚时不分割；登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。
3.双方父母出资且登记在一方子女名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有，有约定的从约定。

建议夫妻在购房时明确出资情况并保留相关证据，离婚协商分割房产时保持理性，若需诉讼应积极收集对自己有利的证据。