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父母所买的房产,离婚时怎么分割

3.8w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-04-16 云南曲靖
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律师解答 共5条
  • 诉讼引导顾问
    诉讼引导顾问
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    结论:
    父母所买房产离婚时分割需分情况,婚前一方父母出资登记在自己子女名下为子女婚前个人财产不分割;婚后一方父母出资登记在自己子女名下为一方个人财产不分割,登记在双方名下为共同财产平均分割;双方父母出资购房,可按出资份额按份共有,登记双方名下无按份约定则平均分割。
    法律解析:
    依据《民法典》及相关司法解释,一方父母婚前出资登记在自己子女名下的房产,因其出资目的是为子女婚前购置个人财产,所以属于子女婚前个人财产,离婚时自然不参与分割。婚后一方父母出资登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与,属于个人财产;登记在双方名下,基于夫妻关系及通常的赠与意图,认定为夫妻共同财产平均分割。双方父母出资购房,按出资份额按份共有体现了对各方出资的尊重,若登记双方名下无按份约定,基于夫妻身份关系和公平原则,通常平均分割。如果您在父母出资购房离婚分割方面有疑问,可向专业法律人士咨询,以获取准确法律建议。
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    9 04-16
  • 曲靖维权法务
    曲靖维权法务
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    1.父母所买房产离婚时分割确实需分多种情况处理。一方父母婚前出资购房并登记在自己子女名下,此为子女婚前个人财产,离婚不参与分割。一方父母婚后出资购房,登记在自己子女名下是对自己子女赠与,属个人财产,离婚不分割;登记在双方名下则是夫妻共同财产,一般平均分割。
    2.双方父母出资购房,无论登记在一方或双方名下,若无其他约定,可按各自父母出资份额按份共有。若登记在双方名下且无按份共有约定,通常认定为夫妻共同财产并平均分割。
    3.建议夫妻双方在购房时明确出资情况并留存证据,也可签订书面协议约定房产归属。若在离婚分割房产时产生纠纷,可先协商,协商不成可通过法律途径解决,咨询专业律师以维护自身合法权益。
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    2 04-16
  • 精英法务团
    精英法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)一方父母婚前出资购房并登记在自己子女名下,该房产为子女婚前个人财产,离婚时不参与分割。此情形下,房产从购买初始就明确归子女个人所有,其财产性质不因婚姻关系改变。
    (2)一方父母婚后出资购房,登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与,属于夫妻一方个人财产,离婚时不分割;登记在双方名下,则属于夫妻共同财产,一般平均分割。前者体现对出资方子女的财产保护,后者表明对夫妻双方的赠与意愿。
    (3)双方父母出资购房,若按各自父母出资份额按份共有(另有约定除外);若登记在双方名下且无按份共有约定,通常认定为夫妻共同财产,平均分割。这兼顾了双方父母出资情况与夫妻共同生活的实际。

    提醒:
    离婚房产分割情况复杂,不同出资、登记情形对应不同分割方式,建议根据具体情况咨询专业法律意见。
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    6 04-16
  • 专业法务在线帮
    专业法务在线帮
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)明确出资时间和登记情况。若在婚前一方父母出资且登记在自己子女名下,保留好出资凭证,此房产在离婚时自然不参与分割。
    (二)婚后一方父母出资购房,若想让房产成为自己子女个人财产,就登记在自己子女名下;若登记双方名下,要做好平均分割的准备。
    (三)双方父母出资购房,若想按出资份额按份共有,最好提前约定并留存证据;若登记双方名下又无按份共有约定,离婚时按共同财产平均分割。

    法律依据:《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条第二款,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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    2 04-16
  • 家事纠纷调解法务团
    家事纠纷调解法务团
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    1.一方父母婚前出资买房,登记在自己子女名下,这是子女的婚前个人财产,离婚时不分割。
    2.一方父母婚后出资买房,登记在自己子女名下,算对自己子女的赠与,属个人财产,离婚不分割;登记在双方名下,是夫妻共同财产,一般平均分割。
    3.双方父母出资买房,无论登记在哪方名下,通常按出资份额按份共有,有约定除外。若登记双方名下且无按份共有约定,认定为共同财产,平均分割。
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    5 04-16
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