抵押权效力是否及于原抵押财产外

1.抵押权效力可能超出原抵押财产范围。若抵押物的从物、从权利在抵押权设定前就已存在，抵押权效力会涵盖这些从物、从权利。

2.抵押物被依法扣押后，从扣押日起，抵押权人有权收取天然孳息和法定孳息，但未通知清偿法定孳息义务人时除外。

3.抵押物因附合等使所有权归第三人，抵押权效力及于补偿金；抵押物所有人是附合物等所有人，效力及于附合物等；第三人和所有人为共有人，效力及于抵押人在共有物中的份额。

1.抵押权效力通常会超出原抵押财产范围。在多种情形下，其效力有不同体现。对于抵押物的从物、从权利，若在抵押权设定前就已存在，抵押权效力会及于它们。
2.当抵押物被依法扣押后，从扣押之日起，抵押权人可收取由抵押物分离的天然孳息和抵押人就抵押物可收取的法定孳息，不过未通知法定孳息清偿义务人的情况除外。
3.在抵押物因附合、混合或加工产生不同所有权归属时，抵押权效力也有相应规定。抵押物所有权为第三人所有，效力及于补偿金；抵押物所有人为附合物等所有人，效力及于附合物等；第三人与抵押物所有人为共有人，效力及于抵押人对共有物享有的份额。

解决措施与建议：抵押双方应明确知晓这些规定，在抵押合同中对相关权益进行清晰约定。抵押权人在抵押物被扣押时及时通知法定孳息义务人。对于附合等情况，依据法律和合同妥善处理权益分配。

（一）在设定抵押权时，要对抵押物的从物、从权利进行明确核查。若从物、从权利在抵押权设定前已存在，明确其处于抵押权效力范围内，避免后续纠纷。
（二）当抵押物被依法扣押后，抵押权人应及时通知应当清偿法定孳息的义务人，这样才能确保自扣押之日起有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。
（三）在抵押物发生附合、混合或者加工情况时，要根据不同情形明确抵押权效力范围。如抵押物所有权为第三人所有，关注补偿金；抵押物所有人为附合物等所有人，明确效力及于附合物等；第三人与抵押物所有人为共有人，确定效力及于抵押人对共有物享有的份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十二条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

法律分析：
（1）一般而言，若抵押物的从物、从权利在抵押权设定前就已存在，那么抵押权的效力会延伸至这些从物、从权利，使得这些附属部分也受抵押权约束。
（2）当抵押物被依法扣押后，从扣押之日起，抵押权人有权利收取抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可收取的法定孳息。不过，若抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人，便无法收取法定孳息。
（3）在抵押物发生附合、混合或者加工情况时，若抵押物所有权归第三人，抵押权效力及于补偿金；若抵押物所有人是附合物等的所有人，抵押权效力及于附合物等；若第三人与抵押物所有人是附合物等的共有人，抵押权效力及于抵押人对共有物享有的份额。

提醒：在涉及抵押的交易中，当事人要留意抵押物相关从物、孳息及附合等情况对抵押权效力的影响，复杂情形建议咨询专业法律人士分析。