夫妻诉讼离婚房产怎么评估价值

结论：
夫妻诉讼离婚时，房产价值评估可先由双方协商确定，协商不成则委托专业房地产评估机构，按规定流程评估，对结果有异议可申请重新或补充评估。
法律解析：
在夫妻诉讼离婚涉及房产价值确定时，法律规定了灵活的处理方式。双方协商确定房产价值是优先选择，体现了当事人的意思自治，法院通常会尊重该结果。若协商无果，委托专业评估机构是必要途径。评估机构会依据多种因素，运用专业方法评定价值。评估需当事人向法院申请，由法院选定机构。评估费用先由申请方垫付，最终分担由法院决定。评估报告作出后，当事人若有异议，可在规定期限内申请重新或补充评估。如果在离婚房产价值评估方面遇到难题，或对评估流程、结果有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。

夫妻诉讼离婚时，房产价值评估方式多样。能协商确定房产价值是首选，法院通常认可双方协商结果，此方式高效且能避免后续纠纷。
若协商不成，可委托专业房地产评估机构评估。其会综合房屋区位、用途、建筑面积等多方面因素，运用市场比较法等专业方法评定价值。当事人需向法院申请，由法院选定有资质的机构。评估费用先由申请方垫付，最终分担比例由法院确定。对评估报告有异议，可在规定期限内申请重新或补充评估。

建议：双方尽量先友好协商确定房产价值；委托评估时，要积极配合法院和评估机构工作；若对评估结果有异议，及时按规定程序申请处理。

（一）若夫妻能协商确定房产价值，双方可自行达成协议，法院通常会认可该结果，这样能避免后续评估的繁琐流程和费用。
（二）若无法协商一致，可向法院提出评估申请，由法院在有资质的评估机构中选定进行评估。当事人要配合提供房屋相关信息，方便评估机构准确评估。
（三）评估费用先由申请方垫付，等待法院根据具体情况确定双方分担比例。
（四）收到评估报告后，若对结果有异议，要在规定期限内申请重新评估或补充评估。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。该规定虽未直接针对评估，但在处理房产分割时为整个流程提供了法律框架，涉及到房产价值确定的合理性。

1.夫妻诉讼离婚时，若双方能就房产价值协商一致，法院通常认可该结果。
2.若协商不成，可委托专业房地产评估机构评估。评估机构会考虑房屋多方面因素，用专业方法评定价值。
3.当事人向法院申请评估，由法院选评估机构。评估费先由申请方垫付，最终分担比例由法院定。
4.对评估报告有异议，可在规定期限内申请重新或补充评估。