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同事想要将机器进行抵押,以此维持公司往后的运营,已经签订了合同,机器抵押合同范文怎么签订

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2018-03-20 山西忻州
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律师解答 共2条
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    抵押权人(以下简称乙方):_______________
      为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。
      第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______2,占地面积_______2。
      第二条 根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
      第三条 经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。
      第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
      第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。
      第六条 抵押房地产现由___________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。
      第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。
      第八条 抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
      第九条 在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
      第十条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
      第十一条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
      第十二条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。
      第十三条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。
      第十四条 本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
      第十五条 本合同在双方签字盖章后,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效。
      第十六条 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档一份。
      第十七条 双方商定的其它事项:
      甲方(签章):_______________ 乙方(签章):_______________
      法定代表人:_______________ 法定代表人:_______________
      联系电话:_______________ 联系电话:_______________
      合同签定地点:_________________________
      合同签定时间: _____年_____ 月 _____日
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    8 2018-03-20
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    合同编号:_______________
    合同签订日期:___________
    合同签订地点:___________
    抵押人(以下称甲方):_________________________________________
    抵押权人(以下称乙方):________________________________________
    为确保________号合同(以下简称主合同)的履行,甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致,按以下条款订立本合同:
    第一条 甲方用作抵押的财产(详见抵押财产清单)。
    第二条 本合同项下抵押财产共作价(大写)人民币________万元整,抵押率为________%,实际抵押额为________万元整。
    第三条 甲方应妥善保管抵押物,在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。
    第四条 抵押财产中的________必须由甲方办理财产保险,并将保险单交乙方保存。
    第五条 在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的,应取得乙方书面同意。
    第六条 抵押财产意外毁坏的风险承担:
    第七条 本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。
    第八条 本合同生效后,如需变更合同条款,应经抵押人同意并达成书面协议。
    第九条 本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,抵押财产由乙方提前处分,以所获价款优先受偿。
    第十条 出现下列情况之一时,乙方有权依法定方式处分抵押财产。
    1.主合同约定的偿债期限已到,债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还;或.
    2.债务人被宣告解散、破产;或
    3.债务人死亡而无继承人履行合同。
    处理抵押财产所得价款,不足以偿还债务和费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务还有余的,乙方应退还给甲方。
    第十一条 主合同债务人按期偿还债务的,抵押权终止。经抵押登记的财产,乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。
    第十二条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除合同的,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同条款仍然有效。
    第十三条 违约责任:
    1.因甲方保管不善,造成抵押财产毁损,乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状,或提供经乙方认可的抵押财产。
    2.甲方违反本合同第五条规定,擅自处分抵押财产的,乙方视情况要求甲方恢复原状,并可提前收回主合同项下的债权,并可要求甲方支付该债权总额________%的违约金。
    3.机器抵押合同甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的,应予赔偿。
    4.甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定,应向对方支付主合同项下被担保总额________%的违约金。
    5.本合同有效期内,未经抵押人同意,变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的,甲方可自行解除本合同。
    第十四条 争议解决方式:
    凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
    第十五条 双方商定的其它事项:
    1.________________________________________________ ;
    2.________________________________________________ ;
    3.________________________________________________ 。
    第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章,并经登记后生效。
    第十七条 本合同正本一式份,甲、乙双方各执一份。
    甲方:(印章)__________
    授权代表(签字):________
    ________年________月________日
    乙方:(印章)__________
    授权代表(签字):________
    ________年________月________日
    附:
    抵押财产清单:________
    抵押人名称:________
    地 址:________
    电话/传真:________
    抵押物名称:________
    规格:
    单位:
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    折扣率:
    抵押价值:
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二手机器买卖合同范本怎么写?
二手机器买卖合同范本的书写应当包括:二手机器买卖合同的买卖双方的基本信息、设备的基本情况、设备的运输以及校服方式、机器设备买卖的价款以及支付方式、买卖双方的基本权利义务、双方的违约责任的承担以及保密条款、争议的解决方式、双方的签字盖章等。
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资不抵债债权人怎么办
[律师回复] 解析:
当一个债务人出现资不抵债的财务困境时,债权人可以考虑采取下列几种可行的方式来维护自己的权益并最大化地收回未还清的债权:
其一,债权人有责任主动与负债人进行充分的沟通和协商,尝试寻找双方都能接受的方案,从而达成全新的、具有可操作性的还款计划或者是对债务结构进行重新调整的重组协议。这样不仅有助于减少双方的纠纷矛盾,同时也能够将债权人的合法利益置于优先保护的地位;
其二,如果经过反复沟通无果,债权人则有权依法向当地法院提出启动民事诉讼解决问题的请求,通过严格按照法律流程进行债务追偿。在此期间,为防止债务人试图通过恶意转移资产等手段逃避偿还义务,债权人可以向法院申请对部分可能被转移的财产进行冻结或查封等资产保全措施,确保自己在诉讼过程中的利益得到有效保障。倘若债务人最终未能摆脱破产局面,那么债权人应当在适当时机及时向破产管理人申报债权,积极参与破产资产清算分配工作,以便尽可能地挽回经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张。
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二手机器买卖合同范本内容必须要写清楚买方和卖方的一些基本的身份方面的信息。其次就是关于二手机器买卖的事项作出明确的规定。比如说,应当约定一下合同标的的产地质量,还有就是具体的买卖的价款。
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房地产抵押合同签订范本怎么写
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