离婚什么情况下不能分割房产

离婚时不能分割房产的情况有多种。若房产是一方婚前个人财产且未加另一方名字，它属于个人财产，离婚时另一方无权分割。受赠或继承所得明确只归一方的房产，按规定属个人财产，不参与离婚分割。婚后由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属夫妻一方个人财产，离婚时不能分割。当房产所有权存在争议，如处于诉讼中产权归属未明确，离婚时法院通常不处理该房产分割问题。
解决措施和建议如下：
1.婚前明确房产归属，可进行婚前财产公证。
2.赠与或继承房产时，明确财产归属并留存相关凭证。
3.涉及一方父母出资购房，做好产权登记和资金流向记录。
4.遇到房产所有权争议，先解决产权问题再处理离婚房产分割。

结论：
离婚时，婚前个人财产且未加对方名字的房产、受赠或继承明确只归一方的房产、婚后一方父母出资为子女购买并登记在其名下的房产不能分割，房产所有权存在争议时法院通常也不处理分割问题。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，一方的婚前财产属于个人财产，所以婚前个人房产且未加另一方名字，离婚时另一方无权分割。赠与合同或遗嘱确定只归一方的财产，同样属于个人财产，离婚不参与分割。婚后一方父母出资为子女购买并登记在其名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚不分割。若房产所有权存在争议，如处于诉讼中产权未明确，法院通常不在离婚案件中处理分割问题。如果遇到复杂的离婚房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）若房产是一方婚前个人财产且未加另一方名字，另一方在离婚时不要试图分割该房产，因为其属于个人财产。
（二）对于受赠或继承所得明确只归一方的房产，另一方应尊重财产归属约定，离婚时不主张分割。
（三）婚后由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的房产，另一方明白其为对方个人财产，不参与分割。
（四）当房产所有权存在争议处于诉讼中时，先等待产权归属明确，离婚时法院不会处理此类房产分割问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

法律分析：
（1）一方婚前个人财产且未加另一方名字，因其本身就属于个人财产范畴，离婚时不参与分割，这是对个人婚前财产权益的保护。
（2）受赠或继承所得明确只归一方的房产，遵循赠与人或被继承人的意愿，这类房产也属于个人财产，不纳入离婚分割范围。
（3）婚后一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，认定为夫妻一方个人财产，离婚时不可分割。
（4）房产所有权存在争议，像处于诉讼中产权未明确的情况，法院在离婚时通常不会处理该房产分割问题，需等产权明确后再作处理。

提醒：离婚涉及房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。